而且随着全国房市的下滑，美国贸易战的影响，更多人对房地产持观望态度。因为泉州是厦门的隔壁，根据以往的经验，泉州的市场受厦门的影响很大。一般厦门有什么影响，基本上半年后就会传导到泉州。泉州房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，厦门房价暴涨之前我们真的只需要看看。
厦门房价领跌全国70城，泉州和漳州能挺得住吗？
对于厦门和漳州的房价，我不太清楚。不过作为泉州人，我来说说泉州的房价。泉州作为福建省经济总量最大的城市，它的房价却远低于厦门福州，平均价位是厦门的1/4，是福州的1/2。可想而知，泉州的楼市并不像其他城市那样存在疯狂的泡沫。而泉州市政府从去年开始，不断出台相关政策抑制炒房，限制房价在正常范围内涨跌。因此泉州的房价最近上涨或下跌是正常的现象，不存在挺得住挺不住的问题。
2019年泉州会取消房产限购吗？
先说观点有可能。预计时间19年下半年！ 首先，泉州的限购政策是大泉州户口购房无限制。除大泉州户口外，外地户口要买泉州住宅产品需提供:1.暂住证/居住证满一年 2医社保满一年。3纳税满一年/营业执照满一年。 这三个条件满足其中一个就可以。 限购区域丰泽区鲤城区晋江石狮台商区洛江区万安片区惠安黄塘区域南安市 官桥水头石井 三个镇。
这个限购政策是泉州政府17年11月9日提出来的，堪称泉州史上最严厉调控。而且还伴随着 限价最高价格不能超过16年10同区域上涨百分三十的价格 。 限售本县/区人买本县/区的房子 ，要房产证出来2年后才能出售，跨县或者外地户口的 证出来5年后才能出售！ 了解完政策，我们再来说下为什么有可能放开，因为限价限购的规定出来后，使得整个市场一二手价格倒挂，每个人都看出来了 买一手房能买到就是赚到，所以造成了一整年摇号的市场情况，这基本上是整个中国在过去一年出现的抢房热潮现象！ 本着房住不炒初衷，让大家有机会再买到房！ 泉州这边随着整个调控深入，市场上的客户基本上消耗一半以上，会使得大家买到房的概率大大加深了，市场上的客户没有那么多了。
而且随着全国房市下行，美国贸易战的影响，更多的人更是对房地产持观望的态度，因为泉州跟厦门隔壁，按照之前经验来看，泉州市场受厦门市场影响是非常大的，一般厦门有什么影响半年后基本上会传导到泉州市场。现在厦门市场岛外的可以跌破楼面价了，已经在亏本卖房子了。 泉州这边很多人也是担心泉州市场会受影响，不那么着急买房了。
举一下例子，像东海万科城市之光，这次11月份开盘，认筹虽然也达到了4000多组，但是有很多人已经没有像之前那种心态了，进去选房，要是没有喜欢的楼层户型直接就不选了，没有像之前1楼，80几平一面采光的也要抢的情况了。 中南漫悦湾，之前的清濛地王，现在已经摇号摇完了，房子卖不完，已经走中介和分销平台帮忙卖了。
随着整个地产行情下滑，整个11月份最后一个礼拜，泉州房管局 批了将近4000套左右的房子的预售。 说明了现在房企们都在抢节点，怕晚了没客户买，行情遇冷后房子不好卖，资金回笼回不来。 土拍市场上，跟之前一块地一堆房企抢，地王频出景象完全不一样了，三天两头土地市场低价成交，要么直接没人出价直接流拍。
泉州房价为什么最近涨这么多啊？
1.目前泉州房价暴涨主要来自厦门、福州的投资客。我们真正需要的是看到厦门房价飙升之前。2.泉州GDP居福建第一，不是泉州辖区带动的，而是下面县级市带动的。这个房价对于泉州大部分人来说太高了，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋房子。当然也有人顺便在泉州辖区买房。当然，这不是刚需。3.泉州流动人口的人员结构以中下层为主。15年前，他们可能愿意为房价买单，但现在，啧啧啧。4.泉州的区域限购政策看起来更像是一种去库存的手段，只是手段没有那么光明正大，但是效果却出奇的好。原来洛江的房子库存很惊人，一下子出去的量估计对泉州GDP贡献很大。5.市政府很可能在这次GDP增长中尝到甜头。卖地卖天价，现在政府有钱了，可以考虑开发几个以前因为各种原因没开发的开发区，比如以前一直躺着不动的东海，做出更突出的成绩。
