燕郊房价现在是低水平，已经跌了一半。减半后的房价也高于2016年房价暴涨前。目前一般在2万左右，或者更少。个人认为燕郊房价会稳中有升。2019-2013年，房价涨到5万元，整体房价上涨34509元，比2008年11月上涨186.63%，年均涨幅37.32%。从目前的现实来看，维持这么高的房价涨幅可能是白日做梦。
燕郊的房价会涨吗？
我在燕郊工作了七年，我来说说。第一:京津冀协同发展提出后，燕郊的房价由一万元左右涨至三万多，2017年受通州副中心管控，燕郊开始实施史上最严格的限购，原来的全国都能买，一下子变成了只能三河市本地的能买，而三河本地老百姓需求没有那么大，房价随即点头向下，到目前的均价一万六七。第二:新年第一天政府公布了北京副中心行政区域规划纲要，里面有大篇幅写廊坊北三县和通州副中心协同发展的事儿，能看出政府对北三县，尤其是燕郊的重视。
第三:地铁平谷线M22规划调整即将出炉，调整完后平谷线将从副中心出发跨过潮白河，到达燕郊南，之后向北穿过燕郊城区，最后在燕郊北向东奔夏垫三河平谷方向去。这样的交通走向对在燕郊的北漂来说是天大的利好。因此，我个人认为燕郊的房价受政府严厉的调控已经到了低谷，随着未来各种利好的逐步兑现，燕郊房价将会逐渐企稳回升。
大家觉得2018年燕郊的房价会上涨吗？
谢谢邀请！个人观点觉得燕郊房价会稳中有升！因为燕郊的区域地位，是离北京最近的区域，这些区域目前房价只是暂时出现了回落的机会。但如果稍微站在长期来看，比如3到5年左右的时间段看，几乎可以放心地购买，小的波动不算什么，只要长期看好就可以，重要的不是一平米6000元到8000元还是10000元买的，而是当涨到30000元到40000元的时候你手里有货，燕郊的看好，在于投资自住出租均可！。
燕郊房价五年后会到5万吗？
作为一个财经工作者，我觉得五年之后燕郊的房价可能会上涨，但不可能涨到每平米5万元。我之所以持这个观点，是觉得看待北京燕郊未来五年的房价要从客观现实出发，不能随意想像。而且，现在燕郊的房价均价已降至每平米2万元以上。据资料，2017年北京燕郊的房价从1月份的均价26415元下降到12月份的22869元，下降幅度为13.42 18年从1月份的均价22869元下降至11月份的18491元，下降幅度为19.14%，有些地段的房价甚至发生了腰折。
很明显，2018年房价下降幅度比2017年大，这是2018年严调控带来的结果。而从2019年至2013年房价上涨到5万元，房价整体要上涨34509元，比208年11月份总体要上涨186.63%，平均每年涨幅为37.32%，从当前现实看，要保持这么高的房价上涨幅度可能是痴人说梦。因为，中央政府已为房地产和楼市定位定性及确定了调控目标房住不炒保持房子居住属性，同时确定了遏制房价上涨的调控目标，估计未来政府还会采取系列强调控措施，房价大幅上涨的政策基础不存在。
而且也要看到，燕郊房价升降幅度的高低要处决于北京市房价的升降情况，北京非首都功能疏散之后，经济功能几乎不存在，大量企业外行，未来涌入北京的人口幅度会大幅放缓，推动房价上涨的动力会大幅减弱。而且北京无论如何都是大一线城市，如果楼市价格反弹，会给全国楼市调控带来很大的压力。对此，政府有足够的信心和把握调控北京市的房价。
北京通州区将与廊坊北三县整合规划，燕郊的房价会涨吗？
燕郊房价现在是低水平，已经跌了一半。减半后的房价也高于2016年房价暴涨前。目前一般在2万左右，或者更少。记住，2016年之前燕郊的房价一直维持在一万左右。现在北京市政府搬到了通州东六环，离北三县真的很近。限购依然存在，导致北三县房价不会大动。不过燕郊的地理位置确实离北京市政府很近。况且通州、北三县已经在统一规划中，燕郊价值凸显。
