如果你是在一二线城市打拼，那就得注意了。这个时候，如果你想回一二线城市买房，就会缺一大笔钱。二线城市即将全面过渡到存量房时代，更多人开始选择二手房。另外，你还担心一二线城市房贷利率继续上涨，这确实是今年又一个难受的事情。但是对于刚需来说，房贷利率其实不是最重要的问题，因为你就是刚需，你买的就是首套房。你的月供只是一套房的压力。
一二线城市房价回暖，房价会大涨吗？现在是买房的好时机吗？
对于刚需来说，任何时机都可以买房，视自己需求迫切程度而言。从长远来看，房价上涨是必然的，只是在某个阶段上涨幅度快，某个阶段上涨幅度慢。所以，刚需买房不要考虑市场温度，市场回暖也罢，市场冷淡也罢，其实跟你关系不是很大。市场回暖你就一定会买在低点吗？未必，市场冷淡难道就不是刚需买房的好时机吗？我倒认为，如果刚需一定要考虑买房时机，切记不要跟风，市场好的时候你反倒要谨慎，市场不好的时候你才应该出手！所谓反其道而行之，你反倒能踩到点上！。
一二线城市房贷利率不断上涨，刚需去三四线买房划算吗？
看你是哪里的刚需。你要是一直在三四线打拼，在三四线买房当然可以，房子首先还是住的。如果你是在一二线城市打拼，就得注意了。如果你是第一套房，那真的要仔细权衡，因为第一套房非常重要！不是我鼓励投资，实在是第一套房一定程度上决定了你的起点，决定你能否成功把雪球滚起来。一二线城市的房子相比三四线城市的房子，优势太多。
以流动性为例，一二线的房子，至少在出售的时候要比三四线城市方便太多。一二线城市马上就要全面过渡到存量房时代了，更多人会开始选择二手房。三四线城市相当长的时间内，大家还是会选择新房。而且不少三四线城市发展过程中，也热衷搞新区，房子更新换代太快了，没有强配套的加持，现在的新房，很快就是未来没人看得上的二手房。
而且即使是新区，三四线城市很大概率也是搞不成功的。一旦这些新区尴尬了，你的房子就没啥流动性了，想变现就非常困难了。这个时候你要想回到一二线城市买房，就缺一大笔钱。如果你真的打算去三四线城市买房，那我给你个建议，要多看看本地的棚改计划表，未来几年的，如果棚改已进入中后期，那么买房子其实非常不划算，因为棚改很快退出，楼市将被打回原形。
另一个值得关注的是二线城市今年大规模引进人才，给户口给购房补贴给租房补贴等等。这些措施客观上都是推高楼市的。恕我直言，现在抓不住机会，未来更没那么容易抓住。此外，你还在担心一二线城市房贷利率持续上涨，这的确是今年又一件比较难受的事情，但对于刚需来说，房贷利率其实并不是最重要难题，因为你是刚需，你只是买第一套房，你的月供也就是一套房压力而已。
即便买房后基准利率上调，你努力工作把收入提上来，自然化解。相比较房贷利率上涨，首付款才是最大的门槛。如果你有首付款，就别因为房贷负担不起而退缩，换一套小点的旧点的房子，年轻人还有几十年的奋斗时光，不用总想着一步到位。如果你没有首付款，那么当前最需要做的就是投资自己，让自己变得更强，事业上的成功，房子自然水到渠成。
有人说2019年二三四线房价将会下跌，一线楼市会继续上涨吗？
我是一名房地产从业者，我来回答一下，希望采纳首先，中国房价的涨与跌，并不是一个市场供求关系的体现，而是国民经济需要的表达，从现有的数据表示，中国的人均住宅已经是1.1套，是人均，不是户均，也是说中国有15.2亿套住宅了，这里用了套，不是很准确，毕竟60平米也是一套，140平米也是一套。但无论怎么说，中国的住宅已经很多了，而且这里面还不包括，公寓，写字楼，二三四五楼的商铺，在某些情况下，这些产品也是可以替代一些住宅的。
其次，二三四五线和一线城市的房价，涨跌，主要取决于两大因素，一个是吸引人口的能力，净人口的增长，吸引人才的能力。众所周知，大城市在不断吸引人才，而345线的小县城人口在不断流出。甚至从一线城市到五线城市，大家都停止建房生孩子，以后人口会从2345逐渐增加。
