每年下半年，随着众多候鸟涌向海南过寒假，很多候鸟都有了买房的想法。无论在海口还是其他市县，房价都会涨。所以这些年来，海南的房价每下半年都会涨。今年下半年，海口房价不会下降，原因很简单，第一是海南购房规律，第二是房源不足。
今年下半年，海口的房价是不会下降的，原因很简单，第一是海南的购房规律，第二是房源少。每年下半年，随着众多候鸟人群涌入海南度假过冬，不少候鸟就产生了购房的念头，无论是海口还是其他市县，房价都会上涨一些，所以，这些年来，每到下半年，海南的房价都会上涨，其次，海南去年4月出台限购令后，也加大了限建，还延长了房子的交易时间，所以，海南目前的房源特别少，可选择性很小，量少价扬，这是必然道理。
你认为2018年的房价会涨还是会降？
我认为没有大幅度增长的可能。首先，从经济阶段来看，中国房地产人均GDP已经达到8000美元以上。这个时候住宅地产已经进入平稳期，不可能再像以前那样涨的那么快了。第二是拖累中国房价的一大因素在于中国老龄化严重。中国老龄化20年后会像日本一样严重，所以中国房地产大概率在2025年。进入一个20年的销售期，因为没有新生儿，没有人需要买房，有太多的房子没人住，所以我个人认为中国房地产的机会不大。
