对于青岛房价的下降，由于青岛的知名度和在山东省的独特地位，势必会直接对青岛周边城市的房价产生示范作用。至少青岛附近的日照已经受到影响。8月份日照房价还在涨，新城区个别项目已经超过2万元，几乎和青岛房价持平。只要稍微对比一下，就知道房价过热，9月份成交量暴跌。
青岛房价罕见上涨，这是青岛楼市要崛起了吗？
容我哈口水，压压笑意！！快别嘲笑青岛的房价了，青岛的房价像开春的大白菜。共有产权房把未来至少三到五年的房产刚需消费完了。引进人才吗？一年引进不到十万人，且城区极少。改善住房的刚需？限价政策一直没有松口，五年前买老破小的，现在反而不敢动弹了，孩子小，说不定马上上学，老破小学校资源丰富优质。同区位的大户型钱袋子不松快。
青岛的房价会不会降？
作为青岛本地人，我想就青岛房价会不会降，谈一下我的看法在没有特殊因素促使下，青岛楼市会有一定降温，但想大幅降价，基本不可能。听我慢慢分析1青岛的房价在同级别城市中涨幅适中，楼市泡沫并不特别大，与其它相同类型城市比较，投机炒房的比较少，大部分买房还都是刚需。2随着青岛向国家中心城市迈进城市地铁网络持续开工建设，政府其实一直是需要楼市健康稳健发展的，不然房地产不好，税收大头跟谁要？从土地市场的消息，一直在不断刺激楼市的神经。
青岛主城区可供应住宅开发土地日益减少，拿地成本持续走高，致使房企开发成本越来越高，如此一来，在推高了主城区房价的同时，也带动了周边房价及二手房跟随上涨。3青岛房价不会普涨或者普跌，因为，青岛的好房子，高品质的房子实在太少了，只有优越地段稀缺的优质物业，才具有保值性抗跌性，那些区域不占优势，且低端品质差的房子，或许一定会有一定下跌，但从总的面上看，降温是必然的，但从长期看降价的概率太小，老百姓赌不起，所以稍微一点优惠，马上就扎堆来买。
为什么身边一些年轻人离开了青岛？
答为什么身边的一些年轻人离开了青岛？我认为这不只是青岛存在的问题，也是山东各城市存在的问题，更是全国除北上广深等中心城市以外其他各城市存在的普遍问题。探其原因，年轻人离开自己曾奋斗，向往并生活过的城市也是无奈之举之下当地社会矛盾相互作用下的表现形式之一罢了。年轻人离开青岛，广义讲是人才流失，实质上讲是优胜劣汰的结果，未必不是一件好事。
个人与城市也是一对予盾，更是互相对立统一而组成社会。个人适应城市，城市包容个人能很好地协调发展，那么这个就是对个人和城市发展的双赢社会，否则的一相情愿当地社会发展也不会达到人为的预期目标。青岛是一座美丽海滨城市，又是山东要建新一线城市呼声最高的城市，城市发展全面开花不遗余力，反而出现一些年轻人离开这座充满希望的城市，让人不得不深思这一现象的深层原因1.个人原因。
现在年轻人普遍学历较上一辈人要高很多，有一种学历高，付出大，就有应该要有好工作，高待遇的思想，但是却丢掉了国家培养付出而要努力报答社会的高尚品德行行出状元却不愿从基础做起或谋职后不思进取在受到社会一些一切向钱看的风气影响，从而导自一些年轻人到一座城市谋生只看到城市繁华的表面，而缺失对城市竞争残酷的认识。
表现在对城市的产业特点以及自身能力的误判，最后难以适应当地城市社会生存而只能挥泪离别。2.城市的原因。城市社会包容个人是要以当地的社会和自然资源为基础发展特色产业来实现的，脱离这一基础利用某一面优势盲目扩张追求面面具到，发展到一定成度就举步维艰是必然结果，人才流失也是很正常的事，象青岛优势在海港做贸易，在风景做旅游，制造业没有形成强大集群。
一个缺乏淡水资源的城市，每天只能从黄河引水近100万立方米才能生存。如果讲发展潜力的优势，人怎么生存？开发成本也高，竞争力下降。比如青岛，要发展几十所高校，留住人才。青岛能为这几十所高校的学生毕业后提供多少就业岗位？只是对景区资源和开发的透支。在风景优美的城市办大学，对我们来说也是一个创举。石油大学从北京搬到东营，不落户青岛，不知道在青岛办石油大学有什么好处。一个城市把自己的特色和几所大学结合起来，办一所世界一流的名牌大学，就更了不起了。
