在人们的认知中，房子是用来住的，人口流入的城市房价会涨，流出的城市房价会跌。长期看房价，中期看土地，短期看金融，这是永恒的真理。这取决于人口流动的规模。如果是人口少量增长，长期来看可能对房价没有太大影响。如果人口流动占城市总人口比例大，就会影响房价。
关于未来的房价走势如何？我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展，以及科学技术水平的提高，建造房子的成本将大大降低，房子因此也会降价，有人说人口增长，那么买房子人不就多了吗？房子价格怎么会下降呢？我认为虽然人口在不断的增长，但是现在的房子也越来越多，特别是高层，极大地减少了占地面积，并且增加了人口的居住量。
现在楼是越建越高，成本却相对来说越来越低，所以房子降价是个必然的结果。但是在短期来看，房子肯定还是波动性地增长，可能会忽高忽低，但是长期来看房子价格是一个下降的趋势，房价的走势还与所在地区有关。经济越发达的地区，房价可能会高居不下，经济相对匮乏的地区房价可能会持续下滑。因为经济发达地区大家都争着抢着要买那片区域的房子，所以出现了供不应求的局面，
有人说现在房价与人口的增长率成反比，对此你怎么看？
谢谢问答的邀请！每当谈到中国的超高房价（只要看一下房价收入比就知道了），总有人会以中国人多地少为由来解释其合理性，也就是说，他们认为房价和人口是绝对正相关的关系。不错，中国的确是全球人口最多的国家，但是，人口多并不见得房价就一定得高，对标一下印度吧，印度人口已经接近中国了，也超过13亿了，但是，印度的面积还不到中国的1/3，那按照那些认为人口和房价成正比的理由来看，印度房价岂不是要比中国高三倍吗？（请这些人查一下印度的房价吧）。
再对标一下日本吧，虽然日本人口只是中国的1/10，可日本面积是377,972平方公里，只有中国的1/26，也就是说，如果人口和房价应该成绝对正比的话，日本的房价应该是中国的2.6倍，但其实并没有，现在日本的房价普遍甚至比中国还低。不然的话，这几年也不会有那么多中国人去日本投资房产了，事实上，相对而言，无论是房价收入比、还是人口土地面积比，日本和印度的房价都比中国低很多很多因此，房价和人口并不是成绝对正相关。
人口出现负增长，二三线城市房价何去何从？
20年4%左右的通货膨胀速度钱就不止贬值一倍了！而且，看城市，北京，上海很难，一个政治中心，一个经济中心深圳，广州也是制造业中心，也很难。二线也基本很难，因为可以从三线，四线吸引人口现在中国城镇率大概在57.6%左右三四线城市还可以适当从农村抽水但未来应该是不行了因为中国许多人口不能城镇化比如现在40多岁的人，没什么学历，没什么技能农村生活成本低，在城市他怎么办？活不下来的！不行的，这些人很多所以我个人预测这一波三四线城市房价涨完了三四线城市基本没有接盘侠了因为一二线城市吸引人口，而农村没什么人口补充的！三四线过几年甚至人口会减少!被炒起来的三四线已到强弩之末，房子升了但却卖不出去？_WE言堂_WE言堂_全景网安徽的阜阳今年涨幅不容忽视，据了解阜阳的城南新区是房价最离谱的一个区，2017年相继迎来了碧桂园、绿城、皖新、置地、一涵五大项目，均价达到9000元/平，其中碧桂园更是突破11000元/平，
太原2018年人口新增5万，这样的人口增长速度能支撑起13000元/㎡的房价吗？
影响太原房价的因素很多，不仅仅是人口增长率。首先，太原的房价不是独立的，而是和全国的房价紧密相连的。太原与周边大城市的房价关系在一定时期内是相对固定的。比如北上广、Xi安、郑州、石家庄、包头的房价发生明显变化后，太原的房价肯定会和这些城市挂钩。当其他城市崛起时，他们预期太原会衰落。简直是一厢情愿。有这种心的人永远不会有房子。
