官方预测，到2020年，北京年人均收入数据为8万，月均7000左右。届时，东六环或同级别区域的平均房价将在6万/平左右。020北京房价未来走势如何？北京作为北方唯一的一线城市，短期内不会放松限购，即使局部地区松绑也是暂时的，因为这两年北京正在“溢出”人口。人口泛滥期，房价只能跌，房价上涨只能让更多人蜂拥炒作。但即便如此，想到在北京定居的有钱人总是蠢蠢欲动，他们并不在乎北京的房价是否天价，但对他们来说，房价只是数字。
在北京暂居的人或者想要马上购买房子的人有很多，这其中就有很多观望人群，他们不想急于出手，而是想看看房价的未来走势再进行购买。那么2020北京房价未来走势到底如何呢？是涨还是跌？现在带着问题，我们就一起来分析一下，房价的上涨一定程度上与购房者的收入水平有一定的关系，那么我们来了解一下2014年在北京工作的人的年收入平均收入，根据北京官方数据显示这个数字是4万9千RMB，大约月入4000元。
2014年，以五环普通住宅的房价在大约是3万每平，我们可以看到，工资水平远远不及房价。那么到2020年这个数据又是多少呢？官方预测到2020年，北京年人均收入数据是8万，月均7000左右，那时东六环或同级别地区房价均价在6万/平左右，这样看，2020年北京的房价还是会继续增长。上述的原因或许大多数人不是太能理解，那么我们通俗的来列举几项事实，大家对于2020北京房价未来走势就会很明白了，
第一、北京是我国的政治、文化、经济中心，人口多，城市人口密度也很大，这就意味着对于房子的需求也会增加，而且这种局面是很难改变的。第二、2016年新出的二胎政策，会导致人口增加，相应的住房需求也会增大，第三、北京作为我国的首都，很多人对于北京有着地域性和首都情节，大家都向往可以在北京有自己的一席之地。那么全国的人口都不断的向北京涌入，在这样的趋势下，房价下跌几乎不可能，
北京二手房市场年底或迎转机：业主报价持续松动，房价谈下来三四十万很正常，购房者入市量预计将有所增加。你怎么看？
北京11月二手住宅成交逆市回扬，突破12000套，环比上涨39％达到12296套，环比10月份的8844套上涨了39%，不止是北京，年底或者明年初会有很多地方松动，这个松动不光体现在房价上，也体现在限购政策上。三年的调控已经让很多城市吃不消了，三四线前两年到是涨的蛮欢喜的，随着胆大心细的南方城市试探性的放松，北方的诸多城市也开始局部跟进，这几天全国已有多个地区发布或者放风政策松动的新闻，这就说明一城一策的政策已经开始逐步落实，何为一城一策呢，直白点理解就是前两年没涨价的地方，价格潜力还很大的地方，债务大，基建多，经济差的地方都可以用房价缓一缓，
作为北京唯一的北上广一线城市，限购短期内不会放松。即使部分地区松绑，也是暂时的，因为这两年北京正在“溢出”人口。人口泛滥期，房价只能跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作。但即便如此，考虑在北京定居的有钱人也时刻准备着搬家。他们不在乎北京的房价是不是天价。反正对他们来说，房价只是数字。说2008年全国楼市会涨价有点夸张，但有些受不了的地方肯定会涨。不是抗命，而是保命的问题，以及一直关注的刚需、炒房团、改善等购房者。已经暗中观察两年多了。如果他们真的能看到曙光，谁不会感动？
