关于金华的房价，先说金华市区的房价，只包括婺城区和靳东区。先不说浙江中西部核心城市义乌的房价，就算是浙西的衢州、丽水，也能赶上浙江中西部省会城市一段时间。未来金华房价暴涨的概率不高。目前金华房价最贵的在义乌，未来最大的中心城市是义乌。所以未来金华房价上涨的主要动力将来自义乌。此外，随着义乌的产业外溢和人口外溢，东阳和浦江的房地产市场将得到极大的促进。
浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价？
浙江是全国私有经济最发达的省份，全省分为四大区域，杭州都市圈、宁波都市圈、温州城市群和浙中城市群。而房价最高的地区还是在杭州和宁波地区，地处浙中西区域的义务不是房价最高的地区，可整个浙江的整体水平高，这是国内中西部地区没有可比性的。别说浙中西地区的核心城市义乌的房价，即便是浙西的衢州和丽水也够中西部省会城市追上一阵子，
如丽水的房价超2万/平米，跟武汉、成都、西安、青岛、苏州、无锡相当。更不要说义乌的房价了，即便整个金华（含义乌）的房价也是跟武汉、成都看齐，而义乌的房价估计跟宁波、福州、东莞差不多。最近的笔者知道的一个住宅拟开盘小区，房价居然要高达单价6万/平米以上，至于长沙、南昌、郑州等地区的房价，根本就比不过义乌。
甚至比不过浙江最穷的地区～～衢州和丽水，要说长沙等地区的二手房均价约1.2万/平米，也就是浙江省内的县级房价，而且一些集镇的房价也是纷纷过万。直追长沙、南昌和郑州等地房价，这也不知道是幸运，还是不幸。高房价让更多的人难以安家落户，更是让外人的人口感到压力倍增。可浙江的高房价也让浙江本来改革开放以来拥有第一桶金得到固化，实现资本的积累和沉淀，
浙江省金华市的房价未来走势会如何？
金华房价在浙江都处在前列，要比台州绍兴，嘉兴，湖州等城市贵，金华地区均价在1.9万，而金华市区均价预计在2.3万左右。关于金华市房价，谈一谈金华市区的房价，只包括婺城区与金东区，金华这几年对湖海塘区域和多湖区进行了棚改、拆迁、新建，让金华一些人有了房票，自然也就推动了整个金华市区房价的上涨。的确，现在的金华城市建设发生了巨大的改变，应该说金华这几年的城市建设要比前面几年要快得多，也有越来越多的年轻人愿意到金华买房，自然也就推动了金华房价上涨，
但金华市区的经济相比于其他城市而言，经济发展速度是要慢的。金华的人均收入也较低，在整个金华地区排名应该处在义乌，东阳永康之后排在第四位，如果按照当地的消费力，那么金华现在的房价已经透支了未来5年的涨幅。应该说金华未来五年上涨的空间动力并不大，经济上看，金华的房价与经济有一定的背离，也就是说金华的房价与经济比例好像有一点差距。
金华的购房群体主要来自于武义县、永康市和兰溪市部分的年轻人，武义县和永康市这两个地方，由于大搞五金产业，所以当地的环境并不是很好，那么宁静的金华，由于生态环境较好，有大江大河自然这些地方的人愿意去金华买房，毕竟金华离他们很近。兰溪市对金华市区的房地产依赖应该是非常大的，兰溪市也是金华地区人口流入非常严重的一个地方，年轻人流出状态该超过十万人以上，
兰溪房地产可以用冰封来形容，也就是兰溪市一年的新房销量也就在3000套左右，可能金华市区一个月就可以做到，而对于兰溪市当地的年轻人，很多都会选择到金华市区买房。对于义乌和东阳人不太会去金华买房，如果义乌和东阳人要买房不在本地，那么就去了杭州，根本不会去金华，人口流入的状态可以看出金华市区进行房地产开发还是有一定市场，但是这个市场的蛋糕并不大，应该说有一部分不是特别强劲。
未来金华市区房价暴涨的概率不高。金华地区目前最贵的房价，义乌最大的蓄水量也在义乌，未来最大的中心城市也将是义乌。因此，未来金华市区房价上涨的主要动力将来自义乌。此外，随着义乌的产业外溢和人口外溢，也将对东阳、浦江的房地产市场产生巨大的推动作用。看金华市区的房价，个人认为未来5年金华市区房价每年上涨的空间可能在5%到7%左右。
