河南省南阳市，河南省西南部的一个地级市，市区人口150万。目前平均房价每平方米7700多元。比如镇江地级市所属的句容市县级市房价，一度超过镇江平均房价水平。江苏省一个小县城的房价居然超过其地级市，这很正常。这创造了一个奇观。县级市的物价甚至高于其所属的地级市，下面的乡镇物价甚至高于市县。
我老家是广西一个地级市，房价现在3800-4500左右，你老家的房价多少呢？
河南省南阳市，一个河南西南部的地级市，城区人口150万，目前平均房价7700多元每平米。邓州市南阳代管的县级市，城区人口45万，目前房子均价5500元左右。整体上要比广西房价要高，原因主要有以下几点:1，河南省2018年常住人口9605万，广西常住人口4838万，河南省常住人口大概是广西的两倍，人口就是市场，市场大了自然买房的人就多。
江苏一个小县城的房价居然超过所属地级市，这种现象正常吗？
江苏省一个小县城的房价居然超过所属的地级市，这种现象很正常。为什么这么说呢？这个小县城肯定离他所属的地级市的城区较远，而它离另外一个地级市甚至更高级别的城市的城区较近。打个比方吧，镇江市地级市所属的句容市县级市的房价，一度超过了镇江市的平均房价水平。而且是可以告诉你，远离句容市区的，乡镇的房价竟然比句容的房价还要高。
为什么呢？因为句容市的城区离南京市比镇江还要近，而句容下属的某些乡镇离南京更是接壤了。这样就造成了一种奇观，县级市比他所属的地级市的房价还要高，下面的乡镇比市，县城的房价还要高。这种原因的是该县级市接受大城市的经济辐射比较多，从而造成了一种从归属地的认同感。一段时间内，在句容的很多房地产卖房的广告上，不是说的是镇江句容的房子，而是说南京东，地铁直达，等等。
来宾市是我国房价最低的一个地级市，200平方只需30万，为何购买的人不多？
首先纠正一下30万是不可能在来宾买到200平米房子的，哪怕是广西最贫困的县城也买不到。目前来宾市的房子均价在广西应该属于比较便宜的水平，甚至比一些县城还便宜，现在均价在3500元平方米。来宾房价水平偏低是因为来宾离柳州市实在是太近了，从来宾到柳州的距离只有75公里左右，柳州是广西最大的工业城市，国家五大汽车城之一，经济发达，有活力，更多的人喜欢去柳州买房，即便是来宾当地人也更青睐去柳州买房，造成了来宾的房产供需不高，部分新建小区还变成了鬼城。
目前，与来宾同期建设的崇左市区平均房价在5500元以上，市政府附近的黄金楼盘已经超过6000元。崇左的房价上涨很快，是因为棚户短缺，流动人口逐渐增多。原本是鬼城的新城区，现在车水马龙。来宾和崇左原来的工业水平并不发达，但近十年来，崇左分别建设了布寨工业园、都市工业园、中泰工业园、新河糖业循环经济园，经济发展越来越好，城市的吸引力也逐渐增强。
