但在房价上涨的情况下，调控措施放松的可能性不大，预计年内房价涨势会有所放缓。与此同时，穆迪预计，地方政府将继续微调自己的控制措施，以控制房价上涨，从而稳定房价。调控的目的是稳定房价。至于健康，就有点难了。在一、二季度房价上涨的现实下，全国各地也纷纷调整升级一城一策，所以房价的稳定可能会在下半年的三季度出现。
房价调控将结束了吗？房价反弹性上涨还会来吗？
反弹性上涨应该不会，持续平稳的回调是一定的，个人分析一下几点:1.随着炒房热的逐渐回温，炒房客的理性逐渐趋于理智，那些一窝蜂一拥而上的心态应该不会产生，毕竟随着国家调控政策，各种赋税的相继出台，人们对投资的回报会三思。2.地价的不断上涨和国家对土地开发的收紧政策会让各个地产商的投入成本增加，毕竟有利润才有买卖，而在人们不断对取消公摊面积等呼声下，地产开发一定会在楼市价格上做文章，毕竟是羊毛出在羊身上，地产商绝对不会搞公益，
3.随着一部分公务员，行政人员的工资上涨，有一部分人的收入水平已经远超当地平均收入水平了，对于他们来说，房价似乎对生活的影响并没有多大，而对于这部分人有些有单位的集资房.有些有单位的安置房，除了用多余的存款继续买房作为投资没有更好的更稳定的项目。4.二胎政策开放，刚性需求的不断上涨，再有十几年第一批二胎受益者就需要继续为二胎置办房产了，在这几年也不缺为孩子将来准备买房的人，
所以去库存只是时间问题，继续扩大居住面积是必然的。5.国家先让一部分上班族摆脱经济烦恼，工资的不断上涨也会带动其他从业者对收入的要求，人工费用的不断上涨就会带动各个产品包括房屋建造成本的增加，调控房价也只是一时的政策，不会影响到随着生活水平提高人们对物质生活以及生活品质要求，6.长远来看，中国人可以去国外炒房，随着中国经济的发展，和社会稳定的不断发展，会吸引世界各地的投资客来中国定居，投资，到那时房价上涨更加不会因为地方政府为了招商引资敦促经济发展而出台阻碍发展的政策了。
楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？
1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态，
3.房价崩盘国家政府是不应许的，各大银行是不敢的，开发商是不愿意的老百姓是想的，原因（如果崩盘中国经济甚至全球金融危机就会到来，这个是个裙带关系，国家不愿意它发生）4.造成房价下跌的原因A战争，B.金融危机C.人口老龄化减少D政府大量出资修房子，老百姓以建安成本购买，3000左右一平，（不要给我说现在有公租和廉租房，有几个人买得到，况且90%的城市没有）5,中国现在的人口城镇化不到40%，还达不到美国的80%，发达国家基本上都是70%以上，这就是以“农村包围城市”的发展战略。
在如今国家调控之下，房价多久会降？
调控的目的是稳房价，至于降，有点困难，有这个观点，并不是因为我卖房子所以希望房价涨，事实上房价太高会抬高购房的门槛，更多的人买不起房，大家都不买了，那卖给谁呢。现在普通人买房，多数都是凑个30%的首付，还要从银行贷款剩下的70%，房价降一点没关系，如果降太多，万一引发大范围断供呢，在那种情况下，银行收回房子也没有意义，又不能变现，
调控的关键词是“住而不炒”，让房子回归本来的属性，而不是为了暴利而炒。如果没人炒，房价自然不会飙升。现在城市化程度越来越高，很多人留在了城市。无论如何，至少他们需要一套房。单纯为了居住而租房也不是不可以。你能租一辈子吗？每个月的钱都花光了。最后，房子是房东的，租房的时候什么都没留下。不过目前买房的主力还是70后-80后这一代。他们买了房之后，子女对房子的需求就没有那么迫切了。此外，出生率下降了。
