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洛阳修地铁房价会涨,洛阳地铁修通后

来源:整理 时间:2022-05-21 16:37:05 编辑:房产知识 手机版

洛阳地铁规划线洛阳地铁由四条线路组成,全长102.6公里,设车站64座,其中换乘站8座。洛龙区地铁开通的五城区房价走势——近三年房价持续强势上涨。地铁开通后,主城区房价不一定会再涨。从上述五大城市的房价走势来看,近三年都有大幅持续的上涨。洛阳是三线城市,房价涨幅和速度明显大于其他一二三线城市。

洛阳地铁修通后,房价会涨会跌?

洛阳地铁规划线路洛阳地铁由4条线路组成,总长102.6千米,设车站64座,其中换乘车站8座。第一阶段主要是12号线建设,分别计划于2021/2022年通车。从地铁具体走向来看,1/2号线主要涉及的主城区有五个,分别是洛龙区西工区涧西区老城区瀍河区。地铁开通的五个城区房价走势洛龙区——近三年,来房价持续强劲上涨。

2016年三季度新盘参考价格5759元/平米,2019年6月参考价格11901元/平米,三年上涨107%,年化涨幅35.55%,这涨势太猛啦。2018年全国涨幅10.7%。二手房价格也是持续强势上涨。涧西区——近三年来,房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考均价5490元/平米,2019年6月参考价格9827元/平米,三年上涨79%,年化涨幅26.33%。

二手房参考价格也是持续强劲上涨。西工区——近三年来,房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5623元/平米,2019年6月价格8974元/平米,三年上涨60%,年化涨幅20%。二手房价格也是持续强势上涨。瀍河区——近三年来,房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5058元/平米,2019年6月价格8581元/平米,三年上涨70%,年化涨幅23.3%。

二手房也是持续上涨。老城区——近三年来,房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格4445元/平米,2019年6月价格7598元/平米,三年上涨71%,年化涨幅23.64%。二手房如此一辙。地铁开通后,主城区房价不一定会再涨。从上面五大城市房价走势来看,近三年都出现了大幅度持续上涨,洛阳是一个三线城市,房价涨幅和涨速明显大过其他一二三线城市。

如果说地铁从2016年开工到现在都是利好的话,那也说明当前洛阳城区房价已提前消化了利好。同郑州市相比,就可以明显判断出来这是房价指数走势洛阳从2016年5246元到2019年6月8322元,价格指数涨了55%郑州从2016年9531元到2019年6月11903元,价格指数涨了25%。洛阳凭什么比郑州房价涨幅还大?!洛阳的经济基本面。

2018年国内生产总值4641亿元,人均收入6.74万元。6.45万元全国城镇登记失业率为3.96%,全国水平为3.8%。就业低于全国平均家庭存款余额3136.1亿元,人均存款4.55万元,人均可支配收入5.19万元为24882元,低于全国28228元的水平。由此可见,洛阳的经济基本面并不突出,居民经济指标还不如全国平均水平。

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