感谢宿迁政府，当然这是宿迁不得不做的。国家明确要调控房价。如果宿迁顶风作案，领导班子就别想上班了。如果这笔钱进入宿迁房地产，宿迁的房价谁也拦不住。一些住房面积已经超过10，000。怎么说呢？宿迁的房价四年来一直在快速上涨。如果当时毫不犹豫直接在宿迁买房，现在早就翻倍了。
2019年马上来了，宿迁的房价走势会如何发展？
2018年宿迁房产大事件，第一、宿迁出台以房换房政策，鼓励以房换房为主，资金补偿为辅。第二、金鹰花园开盘倒挂严重，金鹰花园二手房价格比新房价格高很多，第三、宿迁新地王1000万每亩。第四、部分城市开始不在限售，结合这几大事件，可以看出宿迁房产风云莫测，相对于2018年上半年的涨张张，2018年下半年基本都是稍微涨。
说明宿迁出台的以房换房政策效果显著，如果不出台这个政策，不用说2018年下半年房价还是涨张张，2019年还是涨张张，毕竟拆迁的可是矿山地区老城区附近。这个拆迁款公示出来，算是宿迁真正的拆二代，都是5000每平米起步，相对于一些乡镇600-2200每平米，简直不是一个档次，这笔钱要是入宿迁房产，谁也阻挡不了宿迁房价。
这个还得感谢宿迁政府，当然这也是宿迁不得已这么做的，国家明确要调控房价，宿迁要是顶风作案，那领导班子是不想上班了，2018年下半年，除了宿迁新地王出现，其他几个事件基本释放一个信号，流入房产的钱不多了，宿迁房产油水在减少。之前很多热门楼盘，突然冒出很多房源，宿迁人突然感到可选的楼盘增多了，之前热门房产开始打广告了，之前的秒光盘现象也越来越少了。
一切都是因为以房换房，热钱越来越少了，而且2019年经济很不乐观，流入房产的钱将更少。没钱了，房价增幅降下来了，相对于2018年上半年的增幅，可以看到宿迁2018年下半年房产增幅太小，基本上涨的不多，所以2019年上半年基本保持现在2018年下半年的房产局势，涨幅很低，甚至持平。直到棚户改造最后一期来临，那段时间稍微涨幅之后，然后继续维持涨幅很低甚至持平的状态，
也就是现在房产现状继续保持，持续到第三波拆迁。然后稍微涨幅，在保持现状，当然还有一个因素，大家都不看好明年经济走势，如果确实出现经济萎靡情况，第一个崩盘的就是房产，毕竟泡沫最大的就是这个。互联网泡沫也很大，自从锤子、OFO等相继萎靡之后，你可以看到，泡沫破裂说一片狼藉，之前鼓吹的新发明，互联网新状态，锤子手机新时尚，
如今在看摔得有多惨。房产也一样，之前鼓吹稳赚不亏房产泡沫是最大得，经济不行，房贷付起来压力大时，房价降得话，炒房人真的承受不起，他们手里至少两套，基本都是银行的钱，利息不会变，而收入降低。甚至有的是做生意的，这个就更明显了，生意不好做持续收入来源低，根本承受不起，所以不排除经济萎靡，房产大幅降价的情况，不过暂时还不用担心，经济萎靡是一个周期，目前来看经济只是涨幅降低，还保持在增长，
宿迁这两年房价会涨到一万元吗？
部分房区已经超过了一万，怎么说呢宿迁市本人呆了四年房价一直都是飞速的往前涨，如果当时不犹豫在宿迁直接买房，现在早就翻两倍了。郁闷啊，宿迁人少，有很多周边的人过来买房，建议楼主有钱早点买，房子价格是不会下跌，最起码近三十年房子没有降价过，不要听信大城市啥房价降了，都是假的，房价也是政府收入的一部分，从我小时候国家就开始说降低房价，结果呢，小小的三线城市里的一个小小县城房价都均在7000-8000左右（——睢宁）可怕！所以有钱赶紧买，至少不会亏，宿迁的房价五年以后肯定会更贵！。
市中心小学学区房10000到12000，以开心学苑为代表，宝龙广场和金鹰广场9000到10000，其他城区8000。苏新区和苏苏公园7500，万科和碧桂园8000，河东万达区8000，其他7000。宿迁比较好的小区有金鹰花园、宝龙广场、海天翡翠城、万科、碧桂园、恒大、水木清华、帝豪、紫竹院、未来城等JD.COM工业园的未来城正在推广，其他的都只是二手房。
