按理说钱不多，但是现在合理了。这是烟台新房价格连续15个月下跌后第26次上涨，也是自2015年11月以来连续第25次上涨。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.1%。烟台不能说是三线城市。可以看到烟台的经济发展水平很强，领先于山东。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多，房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了。2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了，这在吸引人才方面会有较大劣势。
而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低，所以对于高位房价，压力很大。3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高，4、济南青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊淄博领先的优势不大，就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的。
烟台的房价一般多少钱一平？想去烟台工作定居？
烟台主要有芝罘区，莱山区，福山区，开发区，牟平区，1、芝罘区。平均房价11500元，由于烟台比较好的小学和初中基本在芝罘区，学区房比较贵，特别是双学区房，一个是烟台一中初中部，对应小学是葡萄山小学，南山路小学，冰心小学，学区房便宜的单价2万，贵的2万6。第二个是，烟台十中初中，对应小学是潇翔小学，养正小学，南山路小学，学区房便宜的单价1万7，贵的2万2，
第三个是，烟台二中初中部，对应小学南通路小学，毓璜顶小学，便宜的单价1万7，贵的2万1。芝罘区是老城区，城市建设方面一般，老旧楼房较多，道路偏窄，人口在五区中较多，芝罘区有烟台站（火车站，也有高铁），烟台汽车总站。未来规划方向是：以行政、文化、商业金融、现代服务业为主的城市中心区，2.莱山区。平均房价13000元，
烟台市政府所在地，烟台二中高中也搬过去了，烟台大学在莱山区，烟台南站（高铁站）在莱山区。莱山区没有大型企业工厂，城建，道路规划比较好，环境空气也挺好，人不如芝罘区和开发区，福山区人多，未来规划方向：以文教科研、高新技术为主的功能区。3、福山区，平均房价7500元。发展不太均衡，发展相对缓慢，但是消费水平比芝罘区，莱山区低，生活节奏慢，
未来规划方向：以工业、物流和生活服务功能为主的综合发展区4，开发区。平均房价10000元，工业园企业工厂比较多，城建，道路，绿化很好，区政府，街道服务也不错，万达等商业综合体较多。未来规划方向：以工业和生活服务功能为主的综合发展区，5、牟平区。平均房价5700元，发展比较缓慢，人口不是很多，地基位置相对有点偏，网红打卡地养马岛就在牟平区。
威海和烟台的房价多少钱算是合理的？
【不听老人言，错过20万】先讲一个发生在身边的故事，烟台的：朋友以前是房产门户网站的，后来离职去了别的行业，再次离职的时候，原同事劝他，去买房子吧，不去，不稳定！那时候还是2017年上半年，等到2017年下半年，年底时候，我的这位朋友就后悔了，为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区，交钱认购的人，就是房子供应的两三倍。
用我朋友的话来说就是:一不注意，就错过了一个年薪20万的机会。烟台房价已经涨了25个月了！！！上面的故事从侧面印证了2017年烟台楼市的疯狂。根据2017年12月19日国家统计局网站公布的《2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》:全国70个城市中，一线城市房价逐月下降，二三线城市房价逐月小幅上涨。
