-2019年二手房和期房价格倒挂，即二手房价格普遍高于期房，导致二手房不好卖或者卖不出去。年及以后，二手房真实价格不再倒挂。二手房和一手房的价格差，每个地方都不一样。有的地方一手房价格比二手房高，这叫三角，有的地方二手房价格比一手房高，这叫倒挂。
二手房较新房而言便宜，为什么不买二手房？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！每个地方的二手房与一手房价格差是不一样的，有的地方是一手房比二手房的价格高的，这叫正三角，而有的地方是二手房的价格比一手房高的，这叫倒挂。一般情况下，二手房比一手房价格高的情况下是本地的房产市场比较热的，才会出现这种情况的。关于二手房的价格便宜与否这个不能单单取决于单方面因素的，因为二手房是受地段楼盘品牌交通配套学区等等太多因素影响的，只能说每个人的需求与资金预算都不一样的，这个要根据个人具体情况来决定的！。
聊城房价现在是什么状态？刚需能上车么，为什么二手房比新房的价格还高，买哪种合适？
聊城房价明显偏高，但刚需还是只能硬着头皮上。聊城人均收入全省倒数第二，仅高于菏泽房价正数第四，仅次于青岛济南烟台威海。虽然对聊城这种格局我也很不解，可这就是现状。聊城是一个农业型城市，就连化工和机械类企业都是围绕农业相关为主，而且市区人口很少新区规模很大，理论来说有的是地皮，而且市区人口增速并不快，不该有这么虚高的价格。
然而理论只是理论，事实就是这样一个城市的房价竟然直奔烟台威海去了，上哪说理去？从规律来说，经济基本面较弱人口长期净流出均价在同级别城市中偏高的城市是应该警惕泡沫的，但目前情况来看，聊城房价高涨的阶段，周边县区人口涌入市区的速度反而在加剧，这间接对房价形成了支撑。否则济青烟都价格回落了，聊城怎么还会这么坚挺。
从未来的趋势来看，聊城在省内依然是最后一个梯队的级别，不过既然是刚需，对中长期的考虑还是要淡化一些。毕竟现在遏制大涨的同时也在遏制大跌，而整体来说以时间对冲泡沫的概率更大，那么即使价格偏高，短期价格大幅回调的可能也不大。所以刚需该买还是得买，只不过不要抱有什么升值的心态了。要知道淄博潍坊这些省内次一级的强市房价可是远低于聊城，他们如果未来不涨，聊城就更不可能涨。
在重庆很少有人买二手房，是真的吗？是因为房价太高吗？为什么二手房卖不出去？
这个问题，问得有一点极端。2018-2019年，期房与二手房价格倒挂，即二手房价格普遍高于期房，导致二手房不好卖不是二手房卖不出去！也不是没人买二手房！二手房也有优势地段一般不错，也不会等候1-2年才能接房。但是2020年及其以后，二手房期房的实际价格不再倒挂。二手房的优势更加体现出来，尤其是二手的次新清水房房龄5年以下，相当抢手。
房价调整后，二手房越来越多，这个时期适合买二手房吗？
目前确实不适合买二手房。业主们都在观望。他们认为过一段时间二手房就可以正常贷款了，客户会多一些。二手房没必要降价，所以二手房价格没降多少，你也找不到什么漏子。业主只有认可自己不炒不活的决心，才会彻底心甘情愿的降价，客户才会觉得业主的底价和自己想出的最高价差不多，从而达成交易。放款慢，该卖房子的还是会卖。卖旧房的业主只会越来越多，客户却太少。新建小区那些承受不了房贷压力的，会降价销售，这就有些问题了。
