这两年，尤其是地铁开通以来，南宁房价疯涨，没错，疯涨。南宁地铁3号线的开通无疑会对沿线交通产生积极影响。南宁4号线、5号线开通后，南宁的交通更加便捷合理。为了出行方便，人们会选择在地铁口附近买房，地铁沿线知名区域人口相对集中，所以地铁沿线房价会上涨。
南宁地铁的开通对南宁的楼市有多大的推动作用？地铁沿线房产值得投资吗？
一个城市的地铁建设是必会带动整个城市的多方面发展，特别是房产领域的发展。虽然我不在南宁，但我也是眼看着一座城市从无地铁到地铁运营后带来的巨大变化。首先地铁的建设需要进行大规模的拆迁工作，将多数需要建设地铁沿线上老小区破旧厂房等等进行拆除，然后开始建设地铁。然后开发商就会按照政府的地铁规划计划进行买地进行建设房产，有些会和政府求合作建设这些拆迁户的回迁安置房，有些就会在地铁沿线拼命买地建新房，聪明的开发商知道只要地铁开通后房价会在原有基础上大幅度上涨因随着地铁的建设，地铁周围配套设施，商业体都会进行大规模建设病完善。
地铁的价值在于解决老板姓的出行，拉近偏远城区和市中心的距离，缓解大城市的交通压力。谁都看的见，有地铁的城市房价会便宜嘛，最低均价都是一万五以上，而且还是不停往上涨，特别是仍然还在大力建设地铁的城市潜力无限大。眼看一座城市因地铁的建设，房价从八千涨到两万多，本来感觉非常偏僻，通了地铁完全身价都不一样了，这真是我亲眼所见。
南宁3号地铁线的开通，你最大的感受是什么？
南宁地铁3号线的开通，无疑给沿线交通带来积极的影响！我本人是在南宁电子信息产业孵化园附近上班的，可以说是见证地铁3号线从施工到开通的一个过程。在地铁没有通之前，这里围挡施工了很久，很多时候这里的交通只能用糟糕的词的形容！不仅道路因为围挡而变得狭窄，路面也是坑坑洼洼，能不从施工的地方走就不走。现在终于熬到地铁开通了，围挡已经清理，路面宽敞笔直，沿线的商业也渐渐入驻配套，不仅给交通带来积极影响，也给在这一带办公的白领们带来了生活上的便捷！记得我有一个客户是在青秀区，每一次送资料都要坐公车转公车兜兜转转一个多小时才能送到，因为还没挣到买车钱所以才挤公车，哈哈哈现在好了，地铁通上次去送资料只要半个小时。
南宁房价跟南宁工资差距大不大？
我在南宁十来年了。说说我的看法吧，南宁前几年还好点，工资和房价差距不是很大。只要你出得起首付，按30年还，省省基本还能供得起。因为那时候还很少精装房。一般的地段6千到7千左右。那时候工资一般3000左右。所以那时候忍忍还是能供。首付就不说了，自己想办法。可是近两年，尤其是地铁开通以来，南宁的房价就疯狂上涨，对，是疯狂的涨。
而且从2017年开始基本上没毛坯房了，都是精装房。一平米都在12000左右，当然也有偏僻的地段。在1万左右。相当房价涨了差不多一倍，虽然少了装修钱，可是还贷压力也大了很多。而南宁工资没怎么涨，还是三千左右。一个人的工资还房贷压根就还不起。所以这两年在南宁买房，要么两个人供，要么你工资达到5000以上，要不你想都不要想买。
南宁四号线和五号线快要通车了，周边的房价会涨多少？
南宁在4号线5号线开通后，南宁的交通更加便捷，合理，人们为了出行方便，买房也会选择靠近地铁口，人口也相对集中在地铁沿线名区域，地铁沿线的房价就上涨。4号线从南宁南站到邕宁，沿线的地铁口附近房价上涨，特别是江南客运站，体育中心，五象火车站将上涨幅度更大，房价比原来上涨1500左右。5号楼从那洪到三塘，沿线有植物园和九曲湾温泉，狮山公园等游玩景点，相对的房价上涨幅度大，会上涨到2000以上。
未来五年南宁房价会怎样？
