大连房价全面进入2万时代，目前仍没有超过1万的房价。就像15年的涨价。15年后，你再也看不到一万以内的房价了。我已经在大连住了快二十年了。总结一下，大连的房价是五年一个周期。资料显示，2015年大连市全年GDP为7731.6亿元，人均GDP为110673元。简单计算后可以发现，2015年大连常住人口为698.6万人，2018年大连全年GDP为7668.5亿元。按常住人口计算，人均GDP为109644元。简单计算后发现，常住人口约为699.4万，也就是说，三年时间，大连人口基本没有GDP的增加，可以忽略不计。前几年东三省就开始从GDP里挤水了。
大连未来五年房价走势如何？
最近有一套房出售 打来电话咨询的好多是北京 上海 天津 南京的 可见大连房价偏低是被公认的 我们的小区好多外地人来这里买的 有的是留着来养老的 现在好多小城市的房价都一万多了，大连的房价还是相对便宜的，气候怡人 物产丰富 人文环境很好 所以还是有很多人选择来大连生活 人口流入明显 大连政府在控制房价上做的很好 保障房政策非常好 生活有困难的都可以申请到政府的廉租房 这点为政府点个赞 房价走高是必然的 大大连都好建满了 也都卖掉了 谁能想到前年大连的库存量惊人 就在不到两年时间全被消化 速度太快了!库存没了 房价必然上行。
大连未来的房价走势如何？
大连住了快二十年 总结一下大连房价每五年为一个周期。涨一年。这是我总结出来的规律。14年房价见底。大家都喊崩盘 15年房价暴涨。几乎翻一倍。有的地方甚至两三倍。然后企稳微涨。五年后也就是2021年。房价突然全面大张。基本涨2 3十万。目前2021年过半。 房价企稳微涨。按照我的规律 目前房价不会出现大张。
下个涨价周期在2027年。下轮周期过后。大连房价全面进入2万时代 在也看不见1万多的房价。就好比15年涨价 15年过后 再也看不见1万以内的房价。所以大连以后的房价涨价是大趋势 微涨是肯定 暴涨不可能。暴跌就别想了。除非出现战争。或者国家动乱 但是就目前来看。这些事基本不可能出现。赶紧赚钱买房吧 只要买了房子都是最后一班车 。
近两年大连人口减少近100万，为何房价却逆势增长？
感谢邀请回答这个问题，对于大连房价的问题之前做过几篇解答，大连虽然说属于东北三省的辽宁省，但是在我的印象中大连并不算是真正的东北。但是因为东北三省的经济不景气不可避免的连累到了大连的经济情况。借此机会简单谈谈大连人口出现流失，但是房价却上涨的这些事。大连近两年的人口流失并没有那么夸张？房价上涨夸张却是事实根据数据显示，2015年大连全年地区生产总值7731.6亿元，人均生产总值110673元，经过简单计算就可以发现大连2015年的常住人口为698.6万人2018年大连全年地区生产总值7668.5亿元，按常住人口计算，人均地区生产总值109644元，简单计算后发现常住人口为699.4万左右也就是说3年的时间大连的人口基本上没有什么增加GDP数值大家可以忽略，前几年东三省开始了GDP挤水分。
但是绝对没有大家所想的那么夸张，两年时间人口减少近100万， 不过房价上涨确实这两年挺牛的。跟大家分享下自己的几点观察图上所示是大连二手房价走势图，可以看到大连二手房在过去一年中持续上涨，同比上涨 16.07%图上所示是大连新房价格走势图，可以看到过去的一年中也是保持稳定上涨的，根据8月份国家统计局的数据显示，大连新房同比上涨达到11.7%通过上面的数据和图表我们可以清楚的看到，仅仅一年的时间大连的房价上涨可以说在二线城市中算是高的。
毕竟8月份国家统计局数据显示，二线城市平均房价上涨9.9%，二手房上涨5.5%。那么，是什么原因导致大连GDP增速低，房价却疯狂上涨呢？第一，加大房地产投资是房价上涨的源头。我想和大家分享一组2018年的数据。2018年，大连房地产开发投资增长21.5%。要知道，2018年，全国房地产投资平均增速在10%左右。大量的资金进入房地产行业，自然需要大量的回报，自然房价上涨才能达到这个目的。
