因为银川整体房价比较低。人口增长并没有提高银川的房价。在三线城市银川，公务员和事业单位是商品房的消费主体，但是他们已经集中购买了经济适用房，而这些经济适用房又位于目前城市中最好的地段，那么他们怎么可能购买其他商品房呢？
现在银川的房价，买房合适吗？不是刚需？
我是兰州李永平，我来说说这个事一，既然不是刚需那就是投资。你的问题的实质是问银川的房子适合不适合投资。二，银川的房子还是适合投资的，但是要选择优质的房源最重要。三，地段好，楼层适中，朝向要好。四，交通便利，临近学区，就医方便。五，小区里环境要好，物业管理也要非常好。六，选择在银川的品牌开发商开发的项目，房子的质量品质都有保障。
银川作为一个省会城市，未来5-10年的房价有没有上升空间？
银川房价基本到头了。当年出去实习或旅游时有人问起，自己说是银川的，有的人真不知道。但要说六盘山肯定都知道。银川市虽然是首府城市，排到三线城市里，其实银川只是一个准三线城市。银川市这几年可出名了，房价涨幅稳居全国前三，一个人均收入很低的准三线城市，人口两百多万，哪来的底气使房价三年之内几乎翻了一倍，听说新房还在涨。
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段 ，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。
银川这几年人口增长慢，来源于周边低收入人群的移民。所以人口增长并没有抬高银川的房价。此外，政府建设的经济适用房，如粤海万家、湖畔家园等，大大透支了公务人员的住房消费。在三线城市银川，公务员和事业单位是商品房的消费主体，但是他们已经集中购买了经济适用房，而这些经济适用房又位于目前城市中最好的地段，那么他们怎么可能购买其他商品房呢？
