1.去年515成都最严限购政策后，成都二手房价下跌。从成交价格或成交量的走势可以明显看出，成都二手房交易高峰在515前后。市场本来就冷，很多偏远地段的新房不好卖；2.高新区、天府新区这种“限购中限购”的政策(成都限购后，单独区单独限购)，全国很少有这种限购政策；尤其是天府新区。
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题，不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低，不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。
另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断，说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策，并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。
二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大，如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数，不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想，姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。
只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起，其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底，其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。
2019成都限购会取消吗？如果取消了房价会怎样？是涨还是跌？
第一，不应该。另外，你可以发现，最近成都住建部对一些绕开限购政策的中介机构和房地产开发商进行了处罚。二是取消限购，符合条件的购房者大大增加，限价新房开发商捂盘惜售。需求增加，供给不足，很可能导致价格进一步上涨。以下回复来自我的另一个回答的节选(全文点击我的头像查看另一个回复):今年三四月份左右，在很多二线城市，在悄然放松的房地产市场，相关部门视而不见；很多人说515政策一年后成都会退出限购政策。原因如下:1。去年515成都最严限购政策后，成都二手房价下跌。从成交价格走势和成交量走势可以明显看出，515前后是成都二手房交易的高峰。市场已经冷了，很多偏远地段的新房不好卖；2.高新区、天府新区这种“限购中限购”的政策(成都限购后，单独区单独限购)，全国很少有这种限购政策；尤其是天府新区:资质少(社保人员少)，房子相对多；高新区:合格的相对多一些，但房子少；在高新区工作，想买房的人，直接在市长信箱里抱怨限购政策:高新区户口，新房少，房价高，买不起；隔壁天府新区，新房多，价格合适，买不到)；所以有传言:515元年之际，限购会慢慢取消，尤其是高新区和天府新区，两区可以互相限购，缓解上述矛盾；但是在3、4月份，所谓的小阳春一出，部分二线城市就出现了房价暴涨的趋势，比如苏州；于是，住建部聚焦几个问题城市，新政策陆续出台；在这种情况下，即使有关部门有心放松，在中央“住不投机”的政策下，也不能轻举妄动。
