在当地，衡阳7000元的价格很正常。毕竟衡阳作为三线城市，市区房价可以涨到1-2万元。千万不要幻想房价会跌，房价永远是牛市，只涨不跌。第二，在珠三角打工回来买房的人很多。一般在衡阳买房的商人和大老板不多，这也是衡阳房价不会飙升的重要原因。
衡阳房价7千正常吗？
从局部来看，衡阳房价7千是正常的，毕竟衡阳作为一个三线城市，市中心房价市可以涨到1万-2万的。这是最近公布的衡阳在售楼盘的价格，其中，崇盛国际中心单价已经突破1万，达到了11332元，而这个楼盘属于豪宅，大多都是别墅，所以衡阳的豪宅价格才1万多，算是相当的便宜了，对比长沙，梅溪湖豪宅单价已经突破2万，株洲豪宅也破万了。
岳阳郴州某些高档楼盘，单价也在8000元以上。以上是局部分析，那么整体上看，衡阳的均价是多少呢？我的回答是在6000左右。普通楼盘超过6000元单价，都有一定的水份。仔细演技你会发现一个数据非常不正常，衡阳户籍人口790万，而常住人口才722万，这68万人口属于净流出，所以，衡阳的房价上涨，是存在泡沫了，但是市中心位置好的楼盘，属于稀缺资源，例如靠近解放大道船山大道衡州大道的华新区域恒大绿洲碧桂园愉景新城银泰红城雅士林等，这些楼盘是稳步上涨的，涨到1万左右是正常的，其他区域哪怕是涨到7000，都不正常。
今年的第一个月，衡阳房价涨了还是跌了呢？
我们千万不要幻想着房价会下跌，房价永远是牛市只涨不跌！你想一想，地价会跌吗？人工会跌吗？原材料会跌吗？这些都不跌，你凭什么要求房价下跌？这不是天方夜谭吗？跟其他城市相比，衡阳的房价是爬着上涨的，从最初的78百，到现在的56千，升幅不算很大。升幅真正大的是一线城市，像广州深圳，从最初的2千多升到现在的89万，其升幅速度是任何三四城市无法比拟的。
衡阳房价涨幅小的原因之一是地价比较稳定。第二，在珠三角打工回来买房的人很多。一般在衡阳买房的商人和大老板不多，这也是衡阳房价不会大幅上涨的重要原因。第三，投资人不多。当然，从长远来看，衡阳还是一个好城市。紧邻省会城市长沙，交通极为便利。现在刚升为副省级城市，成长空间很大。所以在衡阳投资房产是个不错的选择！今年1月的房价和去年差不多，但略有上涨。一手房子5500-7500左右。如果想买房，选择这个时候下手也是不错的。
