根据2020年山东房价排名，菏泽潍坊房价最低。当然，房价越高，房价越低，房价越低。不是烟台威海这个经济强势的宜居城市，而是泰安这个开放商业炒作概念的城市。即使是重庆直辖的时候，也从来没有吞并过这么大的城市，更别说刚刚合并莱芜的济南了。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽潍坊。该数据是全市平均值，包括新区郊区县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
涿州房价怎么样？
谢谢邀请。涿州地处北京西南，毗邻固安涞水高碑店，在河北省境内，属于保定地区。涿州临近北京，地处环京大经济圈紧密层，属于北京天津，保定三角区中心地带，且是北京到雄安的必经之路。涿州的地理位置决定了北京房地产市场对其产生重大影响，2017年开始，房地产行业受政策，限购一系列影响，开始走向低迷。在这种大环境影响下，涿州去年楼面依然达到了六千六百多元，可以看出开发商对于房地产依然有非常高的认同.虽政策方面大环境对于房地产不利，但其影响对于涿州是最弱的，虽限购，但要求只需交一年社保，所以价格和成交一直都比较稳定。
按照涿州现在的房价，值得购买吗？环北京哪里有优势？
今天看了涿州的房间，13000到15000之间。所谓的特价房大概一万左右，但是朝北，或者面积很大。所谓8000在松林店，没有配套，没有规划。在涿州最南边，房价还没到底。房山良乡在2.5-3万之间，窦店的房子在2万出头。房山城关、刘立河和韩村河也是如此。
