据中国房地产业协会主办的中国房地产市场网显示，在全国省会城市租金地图上，福州以31.79元/平方米排名第六。市区和金山房价普遍下降，不降根本卖不出去。如果他们倒下了，没人会在意。这是2000年以来中国房价的波动规律，大致如此。从现在开始到2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房。现在房价处于稳中有降的宽松期。
福州仓山区房价暴跌百分之15，现在是否可以抄底？
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别，通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。
现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌，从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买，估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。
2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱，这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价，。
58同城里的房价是真实的吗？
58网现在的名声已经不如以前了，很多信息不那么真实了，至于58网的房价问题，大多数是假的，或许也有真的，但那也只是极少数的。58网发布信息的有房东自己发和房产中介发，房东自己发的价格一般都是还可以继续谈一些的，房产中介的经纪人为了吸引客户，就会故意把房价写低五万甚至十万，同一个中介为了应对平台抽查，有时候也会这样做。
二手房信息是这样的情况，至于租赁房源，有的月租本来是四五千的，为了吸引客户，故意把价钱写成两三千的，等你进来询问的时候，再想办法把你往其它的房源上面转换，转换的理由也有提前编排好的，比如说因为价格低，所以需要的人太多了，刚刚被别人抢走了，或是说今天房东去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟这一套差不多的，再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点，说一些你接受不了的缺点，然后再让你看别的房子。
总之就是58上一般房产中介发布的信息假的比较多，真假结合，链家网的房源和价格都是真实的，这个是从事房产中介行业公认的。其实租房可以在58直接找房东的，找个人房源那一栏进去就是，只是有的房东不在上面发布出租房信息，所以可能没有房产中介掌握的租房信息多，二手房也是同样的操作方法。一手新房有时候可以从房产中介入手，房产中介可以谈比较低的价格，他们拿钱也是找一手新房销售部，不会直接找你们要，
福州一个月房租多少钱？
福州市区是人口净流入地，而每年的流入都在农历年后会呈现一个高峰，从八县迁居到市区，或从外地来福州寻找工作。供需关系的变化也自然会反映到价格上，每年春节过后都是房租涨价的集中期，据中国房地产业协会主办的中国房价行情网，在全国省会城市房租地图上，福州以31.79元/㎡排名第六。第六还觉得不吓人？要知道，北、上、广都属于“省会城市”噢，这样的情况下还能排在第六，可见房租之高，
据分析，租金可以衡量一个城市的房产价值。租金回报率，可以理解为一个城市的平均房租与平均房价的比值，是衡量城市房价泡沫程度的参考标准之一。房租越高，房价越低，房产价值越高。2月份还没结束，平均租金的最终结果还没出来。但从最近一个月(1月22日-2月22日)的平均租金来看，为31.93元/㎡，有上涨趋势。
