一个坚信房价一定会跌，一个高呼房价一定会涨。我觉得今年房价应该会跌。房价由地价、材料、人工成本、融资成本、广告成本、税费等构成。第四，是因为房价高才被调控。一旦调控取消，房价没有理由不涨。第二，济南房价的持续上涨，很大程度上依赖于当地自增人口的福利。这几年济南房价很高，但其实是有上涨基础的。
大家觉得今年房价会下降吗？
我认为今年房价应该会往下掉房价是由地价材料人工成本融资成本广告宣传成本税费等组成。2020受疫情影响基本上国内外各行各业都受很大影响。疫情蔓延 会导致很多大中小企业 个体 现金流短缺。关于资金周转现金流回笼甲方市场我个人估计受疫情影响，肯定会有不少开发商出现担心回暖信心包括部分急需现金流回笼的房企，肯定会有降价促销抢客户除非有其他政策另外说二手房市场，看当地城市，房东们大多会等恢复正常后再放盘出售之类心里博弈看谁熬得住 现在关键时刻 买方市场非急住我估计观望情绪更浓厚 成本方面 疫情过后，也会出现不少矛盾点工资上涨工人难招近年来建筑材料成本也是在不断上涨。
2019年房价会降吗？利率会降吗？
谢邀，利率怎么样我说不好，但房价恐怕是不会下降的。 主要基于以下几点: 一是需求较旺，网上盼望房产税及对目前房价不满意的或是喷高房价的基本都是钢需或是即将钢需的人，这类人有多少需求就有多少。 二是钱眨值了，物价涨幅较快，修建楼房的上游产品和下游产品都在涨价，在这种情势下房价有下降的可能吗？ 三是政府定调房住不炒，但后续措施乏力，唯有调控政策起着一点微弱的作用，开发商拿地时照样是高价拿地，如此，房价能降吗？ 四是因为房价高才调控，一旦调控取消，房价哪有不涨之理。
济南的房价2018年会降吗？
如山东省的经济状况不改善，济南的房子崩盘都有可能！2月22日上午，山东的省委书记刘家义在大会上的讲话中指出山东真的落后了。山东已是东部沿海省份中发展最为滞后的城市！房价对一个地区一个省份一个城市最大的依赖是这个城市的发展。一经济发展严重疲软，几乎优质企业进入整个山东省在过去的数年中经济发展是相对疲软的，作为山东省会的济南，发展也极为缓慢，严重落后于其他东部沿海城市。
比其他省会更是不如。如果山东不改变，济南不改变。山东将成为东部沿海省份房价最早下跌的省份，济南也将成为东部沿海房价最早下跌，也有可能是唯一下跌的省会城市！二济南房价的持续上涨，严重依赖本地自增人口福利济南房价前面几年房价非常，其实是有上涨基础的。为什么？山东人最敢生，东部沿海省份中，山东的生育率确实是最高的。
越穷的地方越敢生是什么梗？山东土豪挺多的哇！，济南作为最敢生的省份的省会城市，其实沾了不少的光。济南对外省人口的吸引力是极其有限的，其实对本省人口的吸引力也有限。山东的劳动力外流情况非常之严重！生的多，走的也多。万一哪天走的比生的多那就麻烦了。三高收入人群占比过少，对房价继续上涨缺少购买力支撑本市互联网金融科技文化企业的数量和规模，在一定程度上对本市人口的平均收入有着重要的拉动作用。
简单来说，现在济南的房价虽然高，但是对于华为员工和腾讯阿里员工来说，从字面上看还是相当便宜的！南京，一个新建的工业园区，几年前就已经大力建设，招商引资也认真落实。腾讯百度苏宁华为中兴等等。不仅吸引他们，还要让他们生根发芽，扩大规模。一个城市能不能吸引人才，在一定程度上是由其企业决定的！如果山东尤其是济南真的能在招商软件园动漫产业园开发出大型CBD商业中心，山东的房地产还是可以上一层楼的，不然就堪忧了！如果有道理，请不要吝惜你的赞美！也可以关注我的头条号，或者在文末留言与我互动！。
