海南房价不高，只有三亚的房价可能比得上国内二线城市，其他连海口都不高。东线的陵水、文昌、琼海等地只是内地三线城市的房价，西海岸的几个城市甚至更低。如果你让中介帮你把卖家的房价砍下来，但房价下跌也不是不可能。当然，一线城市和大部分二线城市的房价是不可能下跌的，但三线以下城市和县城的房价也不可能保持这么坚挺。
如何让中介帮忙砍卖家的房价？
每个人在买房子的时候都希望自己能够获得最低的价格，有些房产中介也会告诉买家会尽力帮忙砍价，但是砍价是真是假估计也只有中介心里最清楚。那么，如果让中介帮助自己去砍卖家的房价呢？今天老亮就和大家分享一下这个技巧，真心对待别人才会换来真心的回报身为买家，我们也要换位思考一下，假设你是中介，有客户上来就和你砍价或者要求你帮助与房东砍价，你会真心的答应吗？你会真心实意地去做吗？答案是大概率不会真心去做，原因很简单，你根本不知道这个所谓的买家只是打听价格还是真心买房子。
作为买家，如果你遇到了自己喜欢的房子，并且对中介的感觉也不错，你就应该让你的中介知道你的诚意，这样他才会看到希望，才会去努力撮合交易，没有确定交易之前必须要继续广撒网让中介知道你真心买房只是第一步，如果你直走第一步，而没有第二步，没准可能会弄巧成拙。买东西时议价本来就是一种心理的较量，如果你让对方错误的以为你非买这个东西不可，那么议价就会非常困难，甚至很难把价格压下来，
你可以看上一套房子，也可以看上另一套房子，你可以是中介甲的客户，也可以是中介乙的客户。如果中介知道你有多个选择，不用你说，中介都会尽力去帮你砍价的，重要说明：找不同的中介看的一定要是不同的房源，不要找不同的中介去看同一套房子，这样会适得其反。不是所有房子都能砍价每个人都希望砍价，但是我们也要清楚不是所有的房子都能砍价，或者说不是所有的房子都会有很大的砍价空间，砍价也是有前提条件的，
第一，房价低迷时最易砍价，房价上升期砍价最难。如果是在房价上升期买房，一定要适可而止，绷得太紧，房子可能就是别人的了，第二，优质低价房源，该出手就出手。任何时候都有可能会出现一些优质的低价房源，如果有幸遇到这种房源，千万不要错过，买房子跟相亲有时是非常像的，也许你看上的房子，中介没有办法帮你议价，但是你和房主就是有眼缘，他看到你，就是愿意给你让一些价格。
如果房价下跌一半，没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗？
可以是可以，但房主有可能依旧欠银行的钱，最近几十年要说有什么的价格能一直跑赢通胀，比被写入《刑法》的行为收入更高更稳定，那就是房价了。以至于，今年世界500强企业中上榜的8家房企全部来自中国，但房价也不是没有下跌的可能，当然一线和大部分二线城市的房价是不可能下跌的，但三线以下城市及县城城镇的房价却不可能一直这么坚挺。
更多地区没有像样的产业支撑，为了拉动GDP就疯狂建新楼和新城，其中最终烂尾的也不在少数。很多地区的也出现了人口外流和房屋供应过剩的情况，一旦房价下跌，业主可以有两种选择一是继续交房贷直到房贷全部还清，另一种选择就是断供停止交房贷。如果业主停止交房贷，银行自然要向法院起诉追偿债务，一般结果是胜诉后申请将房屋拍卖，但法拍的价格比较低，会比市场价低不少（法拍房纠纷比较多，买房要考虑这方面的成本，因此价格会低一些），
今年海南房价会降吗？
首先，在目前的政策下，海南的房子已经完全被冻结，目前的房价已经完全不能体现市场属性。其实涨和跌都没有什么实质意义。只有完全放开市场，决定供求关系，才能解释真实价格。再来看海南省作为中国唯一的热带海岛省份。其优美的环境，良好的空气质量，丰富的水果是得天独厚的资源。随着我国老龄化社会的到来，海南作为老年人冬季最佳度假地的地位无可替代。
