宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌。因为经济不景气，房价下跌带来的恐慌，说不好的话是不可取的。作为中央媒体的态度，人民日报总是要表明态度的。房价不仅现在贵，而且一直都贵。正因为如此，国家出台了一系列调控政策，采取稳定地价、房价的“三稳政策”，目的是严控房价的大幅上涨。
谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。
房价逐步回归窗口，为什么人民日报此时发文别被唱衰论调吓住了？
我们都很希望房价下跌，这种下跌是如此强烈，以至于真有一点下跌的消息，就会参与进来讨论，就会转发，就会当作支持房价下跌的依据，义正言辞地掷地有声地向那些继续持涨价观点的人开火。为什么希望下跌？是因为我们真的买不起房子了，太高高在上了。是因为国家的主基调也在调控调整房地产，因为房价涨得太离谱了，连连喊跌而不跌。
但为什么人民日报要出来喊话，好像不认可这种下跌呢？我认为当前房价不是要控制涨价，而是要谨防下跌的幅度，要谨房因为房价下跌而形成的悲观论唱衰论，中国经济到了转型的紧要关头了。财政也好，金融命脉也好，普通人的生活水平也好，都以房价大幅上涨和下跌息息相关。是看到一有点苦头就松绑楼市政策呢？前阵子就传言放宽限购政策，就是想混淆视听。
还是咬咬牙，痛痛心，让只涨不跌的预期调整过来？这不仅仅是理论上的转型逻辑，还是实操过程中，确实牵扯到企业个人，团体，地方，国家生命线的东西。唱衰论不可取，因为经济下行，房价下跌引发的恐慌不可取，作为中央媒体的态度，人民日报总是要出来表明态度的。跌则跌已，不踩踏，不深跌，不传播恐慌，用时间换取转型的空间，大概就是这类期望吧。
为什么感觉房价这么贵？
房价不只是现在贵，是一直都很贵！不过，最近几年确实涨得猛，大概有以下几点原因 1货币超发 2007年以来，我们货币供应总量M2持续扩大，连续超越了日本欧洲和美国几大经济体。这就意味着，货币一直在贬值的过程中，房价上涨也就不奇怪了。 2去库存 最近一两年房价的上涨，很大程度上是受到去库存的影响。
要消化库存的房子，最好的办法不是降价促销，而是让房子的价格一直涨，让大家都愿意买。3支柱效应由于房地产关系到近百个行业，房地产成为我国经济的支柱，为国民经济的快速增长做出了巨大贡献。作为对房地产行业的回报，房价随着经济的发展不断上涨。4人口红利当然，房价上涨的内在原因在于不断释放的人口红利。
