由于恒大的流动性问题和严重的债务危机，恒大地产可能出现以下问题。现在买恒大的房子，不是傻子就是疯子。重庆的平均房价在四个直辖市中排名最后，也低于成都的武汉市。所以新房大面积降价的可能性不大，部分开发商可能会有折扣，不排除房价逆势上涨的可能。
听说恒大的房价降了很多，现在买划算吗？
现在还买恒大的房子，不是傻子就是疯子。正常人现在不会买恒大的房子，因为风险非常大，性价比也不高，所谓的打折促销，很可能只是噱头，只是房企的营销套路。结论现在买恒大的房子不划算。买房不能贪便宜。在买房这件事上，购房者千万不要有穷人思维，贪便宜买便宜的房子，房子是一分钱一分货，便宜的房子没好货。开发商不是慈善家，不可能赔钱卖房子，恒大的房子价格很便宜，只能说明它的房子，地段价值比较低，而房子的核心价值就是地段价值，地段决定房子的稀缺性和配套设施，地段价值低的房子注定没有增值前景。
为什么恒大的房子那么便宜？最近这几年，恒大在三四线城市偏远地区拿了很多便宜的土地，建了很多文旅养老地产。这些房子地段差，缺乏配套设施，附近没有原住民，严重供大于求，找不到刚需和刚改购房者来接盘，二手房没有增值前景，业主住进去生活非常不方便，将来交楼后入住率会非常低，各种生活配套设施很难发展并且完善起来。
买恒大的房子风险非常大。现在买恒大的房子，风险非常巨大，一点也不划算，恒大的债务规模高达19500亿，资产负债率超过80%，不符合再融资条件，恒大的很多楼盘已经停工，原因是公司的资金已经出了问题，大量拖欠施工方工程款和供货商货款。由于恒大已经出现流动性问题，已经发生了严重的债务危机，恒大的楼盘很有可能出现下面的问题资金被挪用，延迟交楼，配套缩水，欠缴各种税费，变成烂尾房等。
个人认为观点意见:1重庆要降房价影响因素较多，重庆所处地理位置为西南区域，人口又超过3200万，又是四个直辖市之一，国家中心城市之一，经济带内陆高地及交通枢纽，转型成功路上，GDP逐渐升高，大面积新房降价7-9折不太可能，局部开发商为了收回资金，可能采取如恒大这样了措施打点折扣，不过羊毛出在羊身上。
2重庆房价均价在四个直辖市排最后，也低于成都武汉城市，所以新房大面积降价的可能性不大，个别开发商可能出现打折现象，也不排除房价逆势上涨的可能。3重庆虽然公租房较多，但是因为平均工资不高普遍3000-5000元/月，国家也强调房子是用来住的，不是用来炒的，所以新房还是以稳为主，上半年价格波动也在2000元内/m。
4现在没有房子的大部分还是刚需，炒房团含串串手里房子较多，加上因疫情影响，二手房已超过13 万套很多人也是3-6套)，如果这些人需要资金或国家开始征收房产税空置税等)，二手房能低价买到一些的，不过这个基本靠运气。5重庆第四轮轨道交通已报国家发改委批复，里面涉及的9条轨道交通对沿途房屋房价都能影响提高3000-5000元/m不等。
6主城各区发展也不一样。前期渝北区两江新区以上三子(江北区)应该不会有大的涨幅，西区、火车东站等涨幅较大。7房价也可能出现黑天鹅样本疫情，这可能是压垮高房价的最后一根稻草。)如果能回到2016年之前4000-8000元/m的均价，我会做白日梦多好，但一切皆有可能，因为今年是2020年，太多不可能已经出现了。
