分析一个城市的房价走势，要点如下。统计局重庆房价数据显示，重庆新房仍稳中有升，二手房滞涨甚至微跌。一个城市独特的地理位置是不可替代的，房价也会被看好。比如北上广深，人口超过1000万，人口还在持续流入。如果需要坚挺，房价肯定会越走越高。
统计局数据中重庆5月新房价涨二手房价跌，如何解读房价走势背离？
根据统计局发布的5月房价指数，新房环比上涨0.8%，同比去年上涨5%；二手房环比持平，同比去年同月下降了1.9%。统计局的重庆房价数据表现出，重庆新房仍然在稳步上涨，二手房却滞涨甚至轻微下跌，这也和实际情况相吻合。过去一两个月，重庆出现了多个现象级热销楼盘，从刚需到改善，比如中央公园的春溪云庐、曹家湾的中南玖著天宸、三亚湾的世茂璀璨天城、茶园的康田澜山樾、双福的恒大健康城等楼盘。
特别是恒大健康城，一天卖出2000多套，堪称重庆房地产历史上的奇迹，但是二手房市场却不容乐观，重庆二手房挂牌量排名全国前列。仅仅是在某家上，二手房挂牌量就已经突破15万套大关，且还在不断持续增长，新房市场明显好于二手市场，主要是由于：1、更好的贷款政策，新房最低能做到两成首付，二手房的首付往往在四到五成。
2、重庆新增住房供应，体量太大，大家都习惯于买新房，重庆人还自嘲有新房癌，新房明显挤压了二手房市场的生存空间，3、中介群体，更热衷于为客户推荐新房，相对二手房来说，新房流程更简单，且结佣更有保障。总的来说，重庆的整体市场正在回暖，但是新房回暖明显，对卖家来说，二手仍需等待时机。但对买家来说，在二手房市场，能够捡漏也不一定，
如何分析一个城市的房价走势，需要哪些数据？
分析一个城市的房价走势，重点有以下几点:第一，城市的人口。城市人口越多，房价就越高。比如北上广深，人口都在1000万以上，而且人口还在持续流入。如果需要坚挺，房价肯定会越走越高。二是优越的地理位置，一个城市独特的地理位置，这种优势是不可替代的，房价会被看好。东莞位于香港、深圳、广州三个一线城市之间，有这个其他城市不具备的优势，所以东莞的房价会持续改善。
