成交量增加不代表房价能上去。人活不投机已经深入人心。现在大家都很理性。很多人都是等房价跌了再买，但是等了一年多，房价一直在这个位置徘徊。最近石家庄房价基本没变，但是成交量比以前多了很多，而且量能比较明显。最近成交量的上升，其实和2018年起的限购政策有关。
房子成交量低迷，房价会降吗？
业内人士告诉近年来，房价一直处于“稳”的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。此前，贝壳研究院公布了一份名为《疫情下的住房消费者预期调查》的报告，
其中有数据显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。不难看出，在刚需条件的催化下，尽管六成受访者表示推迟购房计划，但并未放弃购买的需求，58研究院发布的一份报告也佐证了这一数据，1月份，全国临感VR售楼处访问量占比提升，环比上涨57.7%；北京、海口、太原的临感VR售楼处访问量占比环比增长超70%。
“疫情结束后，期间积压的购房需求或将得到释放”，58安居客房产研究院分院院长张波认为，复盘2003年的SARS不难看出，疫情对房地产市场会有短暂的影响，但是对整体的市场行情的影响并不明显。业内人士告诉近年来，房价一直处于“稳”的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况，
此前，贝壳研究院公布了一份名为《疫情下的住房消费者预期调查》的报告。其中有数据显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划，不难看出，在刚需条件的催化下，尽管六成受访者表示推迟购房计划，但并未放弃购买的需求。58研究院发布的一份报告也佐证了这一数据，1月份，全国临感VR售楼处访问量占比提升，环比上涨57.7%；北京、海口、太原的临感VR售楼处访问量占比环比增长超70%，
二手房成交量上涨，房价又要开始涨了吗？
最近石家庄的房价基本没有变化，但是成交比以前多很多，放量比较明显。清明节到周边游玩时，东南西北都可看到大大小小的楼群，鳞次栉比连绵不断，一个个窗口就像蜜蜂的蜂巢一样黑洞洞的，不知道需要多少人才能填满，回老家时，总有人问石家庄的房价，问哪里的房子好，因为他们的孩子大学毕业留在了省城或者来这里做生意准备买房子，当知道房价时又砸吧着嘴沉默不语，因为家底薄啊，靠种地打工挣的钱恨不得攥出水来，整天舍不得吃舍不得穿的存起来，谁知道还不到一套房子的首付款。
深圳东莞的房价暴涨，有没有真实的成交量？成交了多少套？
东莞人口比以前少了很多，几年前开始已经很多人离开东莞回老家发展了，街上空荡荡的没什么人，东莞真正买得起房子的人不多，都是打工阶层和农民工。本地人要买房子的早买了，而且本地人不缺房子，东莞拿什么去支撑高房价？都是有价无市，某些房产自媒体和中介疯狂炒作大湾区概念，企图抬高东莞房价，别被忽悠了。千万别对大湾区抱太大希望，那只是画了一个饼而已，
近年来，香港的社会和经济发展并不理想。再加上港独的长期折腾，社会经济秩序的修复重建需要很长时间，需要内地各方面的支持和帮助。关于大湾区概念的猜测是行不通的。东莞房价泡沫太大。现在买房很危险。这几年经济一直不好，现在因为疫情更不好。到处都是关店、倒闭、失业、三角债、裁员、降薪。用不了多久，很可能会出现一波供应削减。到时候房价会怎么走？。
