服务业、科研、高科技等行业会导致房价上涨，传统的加工制造业无法支撑过高的房价。无锡经开区新房房价基本在2.8W-3W，个别楼盘有四字头。以上是看城市或板块未来房价走势的一种方式。当然，还有工业衰退。人口外迁，房价一直在跌。利好板块可以带动房价上涨，楼市调控政策会稳定市场。
无锡房价还会涨吗？现在适合买房吗？
您好，本人曾在房地产开发公司从事了十年的营销管理工作。针对您的这个问题，阐述下我的个人观点，目前无锡经开区新房房价基本上在2.8W-3W ，个别楼盘出现4字头。主城区的其他板块新房均价在1.8W-2W ，关于无锡未来房价是否会继续上扬问题，需关注以下几个方面1房地产一级市场情况，如楼面起始价，楼面成交价，参与房企数量，溢价率等。
如果一级市场比较火，代表未来二级市场有可能上扬，2政府的产业规划，经济情况和发展动向。像服务业、科研、高新技术等行业会导致房价的上扬，传统的加工制造业支撑不了过高的房价，（跟收入有关系）3片区情况。比如说该片区交通、教育、医疗、购物、环境等等因素是否有所渗入，区域内5年的规划是什么？有无大量的闲置用地，土地性质是什么？等等4高净值人群的流向。
收入较高的行业如金融业、信息产业、软件科技、房地产、商贸企业等人群聚集的地方，房价将会上扬，5看政策。板块利好能带动板块房价上扬，而楼市调控的政策将使市场趋于稳定，以上为看城市或者板块的房价未来走势的方法。无锡这座城市，个人判断长期来看会稳定的逐步上扬，房价将以两核带动三片区，三片区带动七组团的形式，
回答您的第二个问题。现在适合买房吗？对于无锡来说，个人认为今年下半年是一个比较好的入市时机，原因如下：1、政策调控。一般调控政策刚出台后的一段时间内，市场反应还是会比较明显的，当市场慢慢的适应政策后，购买力会逐渐释放。8.30政策后，让不少购房者停足观望，2、疫情影响。今年受疫情影响，虽销售节奏逐步已恢复正常，
但从今年的指标完成程度来看，还是有段距离。指标未达，从小的来讲，对营销岗位上的人是个考验，从大的来说比如年底的股东会、房企偿还银行贷款、支付各项费用等等都有可能会出现或大或小的状况，3、融资三条红线。为了规避风险，在房企的融资标准上设立了三条红线，如果不解决，明年银行将不提供贷款给房企，在中国房企排名前20中，有不少房企或多或少的触及到红线，需要及时做出调整。
无锡现在适合买房吗？还是等到年底，惠山新城，锡东新城，东北塘哪个好一点？
2，政府的调控仅在需求侧采取措施，只能是短期的。市场经济货币政策财政政策都是短期\
自从我发表了《房价的长期决定因素是什么》这篇文章之后，系统和读者朋友们发来了很多关于特定地段、特定时间的房子好不好的信息。虽然需要具体问题具体分析，但长期的决定因素还是地价。1.市中心土地稀缺。市场经济看重的是希望，能复制的都不等于绝版邮票。但是，如果一个城市有能力聚集产业，这块土地上的房价就不会下跌。金融危机有影响，估值的货币不变，下跌的房价会回归原价(大概)。
