烟台人口709万。5月份，全市平均房价在每平方米9500元左右，重点区域人群房价接近2万元。烟台房价短时间内降不下来是大势所趋。但是，在全国普遍上涨的情况下，烟台的房价没有理由下跌。更何况烟台对人才的吸引，对产业发展的重视，优越的地理位置，都会抬高当地的房价。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强。
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建。目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价。
简单说下目前开发区在售的新楼盘1.海信天山郡目前均价1w，毛坯房，品牌开发商（海信地产）绑定车位销售，相当于变相收取客户团购费，这个位置处于开发区东北部，地段一般般，南面是高速，后面是城铁，个人不推荐这个位置，小区全是大高层，居住舒适度很差！2.香橙目前均价1.6w，毛坯房，对外打着学区房名义对外销售，价格被炒的很高，不过这块区域已经成熟了，不论是教育，商超，医疗，交通都很完善。
想在这附近买新房，只能买橙色的！生活氛围很高，小区都挤在一起！3.目前海信波尔多小镇均价9500，毛坯房，五层电梯房。质量不好的话，小区绿化很漂亮。这个位置位于开发区中南部，周边居住氛围较差，但小区很安静，适合老人居住。但是，如果你有一辆车，这是非常方便的。可以去佳世客和万达。4.节能朗庭均价待定。估计毛坯房1w左右，小高层，高层。社区质量一般。里面有8套回迁房，位置还可以。地处开发区中部，周边居住氛围一般，小区并不拥挤。
