自2018年8月云水江南开盘以来，陇南房价已达6800-7000元/平方米。陇南指的是武都区，陇南市的政治、经济、文化、交通中心。武都位于甘肃省陇南市东南部和中部的白龙江上，白龙江穿过武都区。由于人口多，地方小，武都的房价一直居高不下，这些因素导致了陇南的房价居高不下。
陇南市区怎么样？
陇南市区怎么样？题主这里说的应该是陇南市区的城市综合情况吧。陇南市区是指陇南市的政治、经济、文化、交通中心武都区，武都位于甘肃省东南部、陇南中部、白龙江穿武都区而过。2004年撤销陇南地区设立地级陇南市，武都作为市府所在地撤县设区，跨入真正的城市行列，武都地处秦巴山地结合部，素有“巴蜀咽喉、秦陇锁钥”之称，是甘肃、陕西、四川三省交通要道。
铁路方面，我国西北到西南向铁路大动脉兰渝铁路穿武都而过，在东江设陇南站，未来将升级为时速250公里以上的高速铁路。高速公路方面兰海高速、平绵高速穿城而过，与全国高速公路网连通，国省乡道更是四通八达。和省会兰州受地形限制沿黄河两岸分布的城市结构一样，武都区也是沿白龙江两岸分布，江北狭窄，江南宽阔，城市重心侧重在白龙江以南。
城建方面经过十几年的建设，武都发生了翻天覆地的变化，高楼大厦拔地而起，城市面积不断扩大，各地棚户区改造如火如荼，早已走出来了当年小县城的影子，真正走上了城市建设的快车道。城市绿化及生态环境方面，建成了宽阔的南北滨江路生态大道，新建或升级了江南公园、滨江公园、莲湖公园、钟楼公园、东江水公园、阶州植物园等多个生态公园，为城市提供着新鲜空气。
如何看待陇南的房价？
陇南市自2018年8月水韵江南开盘以来，房价以达到6800-7000元/平米。对于这个房价问题，我认为是有多方面因素造成的。1、武都城区南有南山，东有北山，西北有旧城山，三山环绕，武都城区就处在三山相接地带。白龙江自西向东南穿城而过，狭窄而又细长。现今武都城区建成面积13.8平方公里，市区常住人口15万人。
主城区包括城关镇、东江镇和城郊乡沿白龙江河谷地带。2、近些年来，随着农村生产结构的改变，传统农业模式颠覆，农田作物以经济林为主，大量农村人口进城居住、务工、供子女上学，致城市常住人口和流动人口加剧。3、陇南市自古就有“秦陇锁钥，巴蜀咽喉”的说法，再加上武都人不排外，所以来武都经商、做生意的外地人很多。
4.建筑原材料的缺乏导致成本上升。从2008年地震开始，经过灾后重建，大量的采砂场和砖窑被打开。近年来，政府严格控制环境问题，关闭了大量的采砂场和砖窑，导致建设成本增加。5.有房子就有炒房团。众所周知，不必多说。6.政府监管机制。为国内生产总值的增长而制定的政策、法规和条件。这不是我们说的。由于人多地少，武都的房价一直居高不下。再加上这些因素，陇南房价一直稳中有升。
