烟台人口709万。5月份，全市平均房价在每平方米9500元左右，重点区域人群房价接近2万元。烟台房价短时间内降不下来是大势所趋。但是，在全国普遍上涨的情况下，烟台的房价没有理由下跌。更何况烟台对人才的吸引，对产业发展的重视，优越的地理位置，都会抬高当地的房价。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居，并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强，
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建，目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价，
烟台开发区的房子还能买吗？
开发区今年涨得很疯狂，今年上半年开盘的华明星海湾，香橙，立雪佳苑，紫薇台，到近期的佰和悦府，举个例子吧，6月份开盘的立雪佳苑，在我家附近，当时开盘7600，我感觉这个开发商疯了，怎么会有人买，事实证明确实有人买，现在涨到9000，香橙当时开盘8600，我以为开发商吃错药了，结果现在9600。不否认今年上班呢烟台的放假整体都涨了，但是开发区没有理由涨得这么快，
以我的建议，如果要投资，近期还是不建议。我不敢保证以后会不会涨。毕竟银行利率高，拿到公积金贷款难度更大，资金份额也大。如果想住的话，建议你考虑一些性价比稍微高一点的小区，比如御景花城。如果你的孩子想在开发区读书，对不起。赶紧买。我感觉就算开发区的房子降价了，也是很多年以后的事了。而近期即将开盘的中海地产，开盘价格已经达到了1.2-1.3万。我觉得这个价格出来之后，会导致开发区中心的新高度，主要是开发区中心没有新的开发。以后想买新开发的，只能去八角边了。
