中介必须承担这个责任，只有中介才能承担。涨价是多方共同努力的结果。简单地归结于投资人或者中介机构，显然是不合理的。是中介租金上涨的主要原因，但不是根本原因。中介诱导上涨，但上涨仍是市场规律的正常活动。地价上涨也是房价上涨的根本原因之一。买房出租后，平均租金150年才能收回房价。楼主怎么接受？
为什么好多人都认为房价是中介公司炒起来的？
中介必须背这个责任，而且也只有中介来背。在现在媒体，尤其是自媒体发达的时代，几乎所有的人都是从中介发的信息里面得知的，请问哪些中介没有发过这些信息?说起来房地产，离不开的一个是任先生，他当年为什么以伪内阁自居，不就是牛哄哄的那句一篇微博安天下，六部尚书齐听命。对房地产我是外行，我的职业是做茶批发茶叶的，同样的在茶叶中间也有一个天价和忽悠的问题，那些动辄几万几十万的茶叶，谁见过?谁喝过?谁能证明不是假冒的，谁能证明性价比？还不是一群自媒体在那里吹嘘忽悠炒作？现在还养成了这样一个习惯，我们偶然要进福建的茶，但是是不敢在网络上购买的，要通过线下批发市场而且是苏州上海等外地批发市场的朋友来进货，这样的性价比更高，更没有那种传说中的天价，在网上一看到云南武夷这两个地方的茶商是拉黑不敢聊天的，什么原因不就是吹嘘天价炒作误导太多了，房地产难道不是这样吗？而且会更严重！。
房价是投资客炒起来？还是中介炒起来的？
房价上涨是多方共同努力的结果，简单的将之归于投资客或者中介显然说不过去。财智成功曾经说过，高房价是一种货币现象，房价涨到如此程度，最大原因应归功于超发的货币。国内投资渠道匮乏，投资骗局极多，能够容纳天量资金的只有股市和房市。股市割韭菜很在行，赚钱很难，于是资金不断进入房地产市场，开启了房价持续十几年连涨的火爆场景。
地价上涨也是房价上涨的根源之一。2017年全国房地产销售13.37万亿元，而2017年的全国土地出让金就高达5.2万亿。土地出让金各种税费加起来占到了房产成本的50%以上，当然也有说法占据了60%甚至更高。当投资房产能够带来远超于实业的回报时，大规模炒房就会出现，不仅仅有抱团炒房的，还有无数个人投资者炒房，企业包括上市公司也会加入炒房大军。
看到利益，谁不动心，所以中介自然近水楼台，参与炒房瓜分盛宴，而开发商更会捂盘惜售，不断抬高售价。买涨不买跌的普遍心理，使得很多沉不住气害怕房价还会涨价的刚需也抓紧时间入场。理论上，只要接盘侠不断出现，能付得起首付，贷的下款，房价就可以一直涨。但是到了现在，显然已经没有多少有实力的接盘侠了，游戏已经到了终点。
失控的房租和高额的房价背后，你觉得中介是幕后黑手吗？
当然不是。租房市场有多大？租金上涨会导致大量空置房进入市场释放供给。谁能接手这个量的垄断？是中介租金上涨的主要原因，但不是根本原因。中介诱导上涨，但上涨仍是市场规律的正常活动。中国的租售比扭曲了很久，房价涨了，房租却一直没涨。买房出租后，平均租金150年才能收回房价。楼主怎么接受？房租没有贷款利息高。可行吗？现在房租不低，但是你要知道，在这些房租上涨的一线城市，有很多工薪族是买得起上涨的房租的。否则，租金上涨将导致供过于求。中介从哪里挣钱？房租上涨后，一开始会有挤出效应，人们会在郊区和卫星城定居。
