早在2018年3月，承德就出台了限购令，主要是为了调控房价。可想而知，承德房价的火爆。承德虽然限购，但是可以买一套。承德房价稳定了几年，还会有一波上涨。但是承德几个城区的房价还是很高，开发区下降幅度比较大。其他地区房价都在上涨，双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米。
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套，
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万②左右，再远一点的有一万的。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有，如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了，
如果在承德，你五六年白攒了。二是不买小开发商的，不买连主体都没盖的，最好买盖好的，不要问什么，大家钱都紧，开发商比你还不好过。石家庄太多了，有的人都死了都没住上新房，三是不接手老破小。尤其是没电梯的顶楼，90以前盖得老楼，四是不接手和房价差不多的公寓，一半左右的价合适，如某山的公寓合9000多一平，疯了啊还买，5000多买了就买了，9000多还买公寓，你都不如去双滦买楼，别以为小钱少。
2019年房价会下跌吗？限购会取消吗？
作为改善需求，2月2日买了南昌新力城114平米的高层，精装地铁房，折后单价11500（11月开盘的均价是12000），关注这个楼盘快半年了，事实价格比预期下跌了1000—1500，有可能未来一段时间还会下跌，但谁也无法预料底价会是多少，但现在这个价肯定是低价，作为刚需，借钱凑的首付，感觉值得，虽然身上没钱，但现在压力反而小了，过年的底气都更足了，感觉完成了人生的一件大事，
2015年买第一套房，当时工资四千多，贷款23万月供1200，觉得压力大，可也就短短3年，工资收入也就八千多，想想当初的那点贷款真的不觉得是什么，还买了车，也不见得穷的怎么样，虽然是欠债没存到钱，可想法反而更多，或许过几年，生活可能越来越好，到时回头看看现在月供6000的贷款也没什么大不了的。
所以有理想有追求就去行动，万一实现了呢？也不要老想着资金压力，想着划不划算，只要思想不滑坡，办法总比困难多，最后说看法：房价上半年可能横盘或微跌，下半年会微涨，总体还是稳。个人觉得现在大家都在持币观望，刚需和改善看好时机就买吧，也许你现在买跟半年后买价格是一样的，优势是现在你可以一个人矫情的慢慢挑，半年后可能是一伙人和你抢，
承德房价走势如何？
老同学在承德春风得意！这一段一直在告诉我，我的家乡要通高铁了，荣盛开发商来了！房价涨了不少，感觉受宠若惊！承德虽然限购，但是可以买一套！从上面的价格来看，2017年4月新房不受限购影响，价格还在上涨，但是整个新房和二手房的价格涨幅已经到顶了！趋势趋于稳定！承德的物价上涨主要是因为:一是河北大城市普遍上涨，尤其是承德临近北京北部，繁华程度高，滦平县率先上涨！承德房价也稳了好几年了，还会有一波上涨！第二，地价上涨，大开发商的进入，优质楼盘会在价格上有所反应！第三，高铁即将通勤，带动高铁沿线区县房价炒作上涨！第四，承德市棚户区货币化安置是三四线城市房价上涨的一大因素！那么，承德作为一个环头城市，未来的房价需要认清！第一，北京的投资客在承德的购房群体中占比很大！现在房贷利率提高了，国家加息势在必行，河北房地产调控不会松绑！会让很多投资者止步！第二，承德的经济和在京津冀一体化中的定位对其未来有比较强的约束力！三是经济基础薄弱，发展潜力不足。肯定是人口留不住，吸引不了人！这几年承德人口每年增加一万人，很难有新的购房需求！房价支撑点不足！终于，承德有了青山蓝天白云！但是没有工业基础，经济发展的前途堪忧！没有人口，房价几乎不会再涨是必然的！近期稳定！长期投资需谨慎！。
