这并不奇怪。被采访的地方说明房价升值潜力很大，这是过去被采访的地方反复证明的。所以总体来说，烟台的房价在被约谈后会有企稳的迹象，但回落的难度可能会很大，尤其是未来几年，烟台的房价可能更难大幅下降。2016年之前，烟台的房价很稳定，甚至有点太低了。2016年春夏，全国很多地方的房价开始上涨，但是烟台的房价依然没有上涨。2016年底到2017年夏天，烟台房价开始上涨，2017年下半年。
五地被住建部约谈，房价会降下来吗？
没有一点意义，房价会不会降这是市场行为，市场行为就应该靠市场调节。我前边说过，如果控制房价稳定：1、政府应该尽快出台房产税，现在有些炒房客手里控制几十甚至几百套房子，如果房产税出台，就要征收这些房子的税收，而且应该按照他一户多套房子递增倍数增加税，比如，你有一套房子供你居住，那么在你名下的第二套房子就征收税，那么有第三套房子应该加一倍征税，第四套房子再加一倍，这样以此类推，
当然一定要防止考虑一家人以不同名字买房，这也简单，如果在一个户口本上的一家人，按照一户计算，当然不排除有关系有本事的人一家几口人就能办出几个户口本的可能，这就是公安的问题了。你有钱你可以有N套房子，但是你必须多交税，这样他还会炒房子吗？房价还会高吗？2、政府多建设廉租房，现在有很大一部分居民，他没有房子住，租房还特别贵，他们为了最基本的“活着”没办法只能使劲降低生活质量也要攒钱买房，而且这些房子还在炒房客手里，由此房价只高不会低。
烟台房价上涨持续28个月，房价上行买房热情会降吗？
先说我得结论：烟台房价大概率上涨，有可能横盘，极小概率下跌，烟台房价从我13年毕业时候的四五千狂飙突进到目前的一两万，芝罘区核心则要两万多。仅仅四五年的时间烟台房价可以说是有了天翻地覆的变化，而这一年更是出现的一个房价上涨的高潮，而且此趋势并无减弱的迹象，究其原因无谓乎以下几点：1.随着国家对一二线城市房价的限制，很多一二线城市开始限贷限购，一二线城市的准入门槛大大提高，让很多炒房客的热钱流入三四线城市，近一年来三四线房产火热很大一部分原因就是如此。
而作为三四线城市中的翘楚，接近2线或者说是2.5线城市的烟台自然就成了炙手可热的香饽饽，不限购不限贷，经济实力甚至超过同省的省会济南，这样的城市可以说是三线里的一股奇葩，2.烟台的自然禀赋极高，要港口有港口，要环境有环境，又是著名的海滨旅游城市，很多内地的人特别是很多一二线城市的人都愿意来烟台置业买房，虽然他们不一定在此常住，但是作为不动产投资，烟台这个海滨城市还是有很大价值的。
毕竟山东胶东三市青烟威里面青岛的房价已经不是你随随便便就能买的了，而威海虽然环境最好，但是威海的经济体量太小，未来发展上限太低，而烟台正是这两个城市的中间点，经济强悍，环境优美，3.2018年两会结束之后基本确定了新一轮的棚户改造，这次棚户改造大概率仍然以货币化安置为主，届时烟台又会有很多拆迁的土豪拿着现金去买房，17年三四线城市的这一轮暴涨，货币化安置是最大的原因，所以虽说目前烟台和很多三四线城市的房价看似不可思议，但是却又在情理之中。
4.烟台是一个人口净流入的城市，虽然说人口流入总量不及青岛和济南，但是作为拥有众多世界五百强企业的烟台开发区吸引了巨量东三省的人口前来工作定居，一个人口净流入的城市，房价下跌的概率很小，即使有一时的下跌，在未来长期的时间尺度下也是增长的，以上就是我对烟台未来房价的判断，没买房看官们的最好抓紧时间上车，因为银行最近放贷收紧，而且要买就买核心区，烟台的城市短板在于市区太过于狭长四区不能协同发展，但作为老城芝罘区的位置真可谓得天独厚，左边是烟台的经济中心开发区，右边是烟台的政治中心莱山区，芝罘区的房价当然也是很美丽的。
烟台房价腾飞，今年适合买房吗？
你好，我是张！说到房价这个话题，大家聊个没完没了，哭个没完没了；大部分人都是被一个小房子夷为平地，人生“三座大山”中的一座不堪重负。(三座大山之家)、教育、养老)烟台是山东半岛中心城市之一，渤海湾地区重要港口城市，全国首批14个沿海开放城市之一，一带一路国家战略建设港口城市，国家历史文化名城，全国文明城市。2017年，全市生产总值7339亿元，在2017年中国百强城市排行榜中排名第28位。可见其经济实力相当不错。
