福山区还没发展起来，栖霞到烟台50公里。市领导会给栖霞a区吗？栖霞东北角，中侨阁门口靠近烟台福山区，开发还可以。在过去的两年里，房价涨得太多了。地价没上去，房价直接暴涨四五千。烟台不像青岛威海那么富裕，所以房价上涨的时候，社会的容忍度不高。烟台在家庭收入，城市环境，人文教育，旅游方面都不如威海，但是房价和威海差不多，你懂的。
烟台唯一的内陆县级市栖霞会成为市辖区吗？
谢邀！个人感觉栖霞划区的可能性很低。因为第一，目前看烟台的规划是开发区还往蓬莱方向发展，大季家，八角等地会成为重工业，有传言开发区还要建大学城…机场也建在蓬莱，倒是蓬莱能划区，第二，栖霞还要隔着福山区才能到芝罘区和莱山区。目前福山区的发展都乏力的很，没像样的规划更没有大型企业等，福山跟莱山区和开发区相比就是个农村，之前黑社会倒是挺猖獗，现在打黑都被抓了，
福山区都没发展起来，栖霞到烟台还有50公里，市领导会给栖霞划区吗？第三，栖霞位置比较尴尬，内陆就不说了。唯一有火车站的地方还离着栖霞市里好几十里地，高速发展的社会，没有便利的交通是相对不行的，…不过栖霞各个乡镇的工业基础都很好，现在发展的经济也都比较好，像是中桥镇，桃村镇划到福山区的可能性倒是有。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位，这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多。房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了，2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了。这在吸引人才方面会有较大劣势，
而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低。所以对于高位房价，压力很大，3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高。4、济南青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的，烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊淄博领先的优势不大。就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的，
烟台栖霞市能发展起来吗？
栖霞人来回答一下吧！栖霞面积很大，2000多平方公里，山东省内绝对排前十名。所以要问栖霞能不能发展起来，不准确，因为栖霞有的镇可以发展很好的，但大部分不好，首先，2000多平方公里的土地80%都是山区，只有东北角的桃村和西南角的观里官道有两块低矮的丘陵，勉强算是平原。山区意味着交通不便，没有路自然难致富！栖霞县城在山谷里，十多年前上学时什么样现在还是什么样，而且现在人气没有原来旺了，
县城没有一家大型商场，大部分时尚女装品牌都没有卖。国庆节期间，想买一罐美赞臣蓝臻奶粉，找了一个上午没有买到，后来才明白，因为没有连锁的母婴店，蓝臻只走大渠道，小店拿不到货，所以没有卖的。所以说栖霞县城注定就这样了，除非中国发生剧变，还记得2007年看过一个新闻，栖霞连续11年是计划生育先进县，那时就感觉不好了，没有人的地方肯定没有前途。
这样的事居然还在宣传，现在去栖霞看看，汽车4s店都没有几个。不多的人口中，大部分是老人，苹果不值钱，没有什么消费能力，根本撑不起4s店，反观龙口莱州，都有4s店一条街，大部分汽车品牌都有卖。栖霞作为烟台唯一一个不靠海的县，群众思想本就保守，务农为主，鲜有村办企业，现在的环保大环境下，以后就更不可能有了，小工业致富的年代已经过去了，
种苹果只能提供温饱，不可能致富。栖霞东北角，中侨阁门口靠近烟台福山区，开发还可以。桃村是发展最好的镇，铁路高铁204从这里穿过。除了栖霞这几个镇，其他地方不可能有未来。一堆穷亲戚不能一起发财。栖霞要发展，就必须分裂。方案一，西北角的苏家店镇划入龙口，西边的寺口官里划入招远，南边的初阳蛇窝划入莱阳，北边经济发达的中桥套村和栖霞市划入烟台市，或形成小栖霞市。
