看淮安区的房价走势，首先要看淮安市区的房价。得房率低，淮安没那么高的需求，房价膨胀，最苦也是刚需。未来淮安房价上涨空间还是很大的，但不会出现前两年暴涨的行情。所以，如果是刚需购买，投资要谨慎。淮安是一个人口净流出的城市。没有楼宇经济，制造业也不行。配得上表的制造业企业少，淮安的上市公司也少。
淮安的房价会降吗？
看淮安区的房价走势我们不得不先看看淮安市的房价情况。3月份淮安市的新房目前均价是7056元/平米，二手房均价是8188元/平米，淮安作为三线城市中的经济强市，这样的房价综合周边城市以及全国水平来看确实不算高，淮安作为江苏省下辖地级市，位于江苏长江以北的核心地区，为南下北上的重要交通要道，区位走势独特。
是江苏省的交通要道，这是长三角的北部的区域交通枢纽，地段的重要性是决定房价高低的重要依据。2017年全市完成房地产投资303.6亿元，商品房销售面积923.9万平方米，下降14%;商品房销售均价5574元/平米，增长20.1%，之所以会出现销售面积下降的情况，限购限贷政策是主要因素。未来淮安的房价上涨空间还很大，不过不会出现前两年的暴涨行情，所以刚需该买则买，投资须谨慎，
请教一下淮安的房价趋势怎么样？年底通高铁高架，目前水渡口附近7000左右？
7000左右的水渡船？！那将是一天！万达、丽城国际、亿利未来城……全靠一万块！而且房屋收购率低，淮安没那么高的需求，房价虚高，最苦也是刚需。淮安是一个人口净流出的城市。没有楼宇经济，制造业也没有。配得上表的制造企业少，淮安上市公司少！又一个国家坚持留下来不投机！多次对银行的非法住房相关活动开出高额罚款，以及取消pool和实施房产税，给那些投机者带来了压力。
