海南限购前几个月，徐闻房价开始上涨；海南限购后，帮助徐闻房价上涨了两到三个月。2017年5月以后，房价停滞不前，这种现象延续至今。目前徐闻的房价与其经济发展关系不大(徐闻经济发展差，对房价的助推作用可以忽略)，而与其所处的地理位置或环境有关。
海南限购后，你对徐闻的房价有多少了解？
在海南限购前几个月，徐闻的房价就已经开始出现上涨了；海南限购后，其对徐闻房价出现了2到3个月的助涨，2017年5月以后，房价出现了停滞，这一现象一直延续到今天。应该说，目前徐闻的房价与其经济发展关系不大（徐闻经济发展较差，对房价助推作用可以忽略不计），而与其所处地理位置或环境有关，徐闻地处北纬20.1度（三亚地处北纬18.06度），不论是气候还是自然环境，均与三亚相近，且长夏无冬。
海口出台限购令后，房价都发生了怎么样的变化？
入行几年，一直都是做海南房产销售，对于海口目前的房市，我个人真的表示很无语…没有限购(限价）之前，海口的房价已经突破到了两万六七，可以说如脱缰野马拉都拉不住，这个期间高价入手的，现在还在各种找开发商茬，就盼望着能退房退款，确实政府17300限价令一下来，这些人是真的挺冤的，多花的钱不是一点两点！就这样平静的度过了差不多两年，大起大落之后，好多人晕乎乎的，开发商也晕乎乎的，似乎一切真的被控制住了，仿佛真的是房子是拿来住的，不是拿来炒的…殊不知，对于海口房市而言，这只是暴风雨来临前的安静，而这暴风雨确实也是大着很--6月份自由贸易港总体方案，
这六个月(特别是六月份当月），海口房市真的如遭遇狂风暴雨一般，一大波投资客汹涌而来！观澜湖一带已经消了差不多，目前房价也是高着很，毕竟定位高端旅游度假区(一土豪砸了3.9个亿买了一整栋楼和39套别墅)江东新区周边的保利六千树一个月涨了两千(我6月3号卖的一套，成交价13700，当时房源还很多，等22号再问时，就只剩2套顶楼，成交价15800，再之后的几个月陆续推出新楼栋，基本就是一出就抢没)融创无忌海已经没有小户型…雅居乐金沙湾(个人感觉真的挺偏的)，小户型复式，洋房等一路涨价，已经没房…以上还是海口周边的楼盘，而想卖海口市区的项目就真是太尴尬了！因为要买海口市区的项目，必须得落户，报道说从6月份到现在已经落户了几十万人。
海口学区房优质房源最受欢迎，17300元就别想了。如果贵的话，各种费用(装修费、车位费、指标费等。)也已经到了27800元(我的一个客户前天问了一下万勇路紫园的房子，单价已经到了3万元)！基本上好的项目都要收指标费，装修费等。(其实质量一般的项目面积比较好的，也会收费。你说你讨厌它。)不收其他费用，就被抢了生死(比如恒大梅丽莎，向恩新城，碧桂园中央半岛等。).我同事的一个客户从东部来抢劫梅丽莎的房子。没抢到，就报警，举报了两次，说是开发商暗箱操作，但也卖的很快(我想不通)，比如南海幸福会(小户型已经不存在了)，世茂辉煌时代(开盘三个月就快卖完了)。现在正好需要很多客户，真的不知道怎么配盘子。太少了，太难了，没有一个正常项目消化(南沙路金湖1号最早卖500套。结果有3000多人打算注册，但是客户拒绝增加。但是)[我要安静][我要安静]一手房的尴尬局面导致二手房市场如同洪水猛兽，太难发现了(我18年初在海淀岛9000买的二手房，前几天做二手房的朋友说已经卖14000了，真是[佩服]对比)。就聊到这里吧，午休的时候做一点评论，有一些想法。
