也许再过40、45年，就要拆了。因为到现在为止，我们国家很少有超过25年或30年楼龄的高层住宅。九、我们国家房产的产权是70年，但是你可以随便找几个15年楼龄的小区，尤其是高层。有些房子能不能用70年，是两种说法。岁，最近6年，都26岁。Xi不是北京。如果不考虑上排名前五的名校和厂办子弟学校，剩下的小学也不难，不管是私立的还是公立的。根据Xi 2019年的入学政策，外地户口比本地户口更容易入学。
西安的学区房，房龄20年左右了，单价在一万四五，可以买吗？
真心不建议购买，可重点考虑购入一套不跨区但在中小学中间位置的房子，最难的是最好能同时解决中学入学才是重点，中学解决了，光入学一项差不多给你省20万左右。算笔帐20年房龄，上6年，都26年了，西安又不是北京，你不考虑上五大名校和厂办子弟学校的话，其余无论私立或公立小学入学并不难，按照2019年西安入学政策来看，外地户口比本地户口入学还简单。
其次二十年房龄是什么概念？一是小区环境一定很差，二是物业也不会太好，三是基本享受不到一个舒适的居住环境，四是，二十年前能买起房子的，现在基本都搬走了，剩下的不是老头老太太就是租客，管网一类的物件都老化差不多了五是大修基金估计都被用了一部分了，六是有些小区学校入学名额只有一个，而且是配套给原购房业主的，你买了能否享受免费入学条件是未知七是如果要买的房子是高层建筑，高层建筑在我们国家的发展历程时间较短，尚不足三十年，后期针对高层建筑的维护和安全问题怎么解决都是问题。
八是这房子人家房东是一手转二手，你买了，用六年，在卖，那是二手转三手，房子到时还能不能卖出去都不好说。九是我们国家房产的产权是70年，但你随便找几个15年房龄的小区看看，特别是高层，有些房子能不能使用70年都是两说。因为截止目前，我们国家的高层住宅建筑很少有超过25年或30年的。说不定40年或45年又得面临拆改。
如果一定要买的话，买了之后要清楚是否可以不花额外的钱入学。如果有，就要额外花钱去上学。最好在附近买一套新的或者未装修的二手房。毕竟纯粹为了上学买20年的房子不值得，因为房子在别人手里是增值的，在你手里是贬值的。房子作为房产，目前是增值商品，但是房子和其他商品一样，都有质量保证期。它不是一种一直都不差，同时又会一直增值的商品。现在的国家政策是活下去，不投机。所以15年以内的住宅楼，一手就能赚，用好几年。
