一年之内，中国的房价不一定会跌到过去的价格，但房地产要真正回归到居住属性，与当地人民的收入挂钩。就像马云说的，那房价就不如洋葱价了。如果房价崩盘，我不想知道会是什么情况。房地产的长效机制，尤其是空置房产税，加速了房价回归居住属性的进程。
当今中国房价走势如何？
去年我曾写有一文，题目是[上下五千里最大的迷就是房地产之迷]，很多人赏脸，推荐量就有十几万之多，这充分说明，房地产什么時候是个尾，是很多人关注的。九八年应该是房地产开始价段，九江市场价每平六百以下，结果去年最高的每平一万多了，谁料到会长这么高呢！反正我是想不到。我对房价是这样想的，就像爬山一样，前些年房价在向上爬，现在甚本到顶了，但到顶了不会馬上就是下坡，要在山顶上维持相当一段时间，理由是开发商的钱很大部分银行货款，什么時候消化完，买房子的老百姓也有很多是银行分期付款，用房产抵押，好多都是几个十年。
如果房价垮了，局面会怎样不想都知道！相反还会慢慢的开发，不然生产建材厂怎么办，工人工资谁发，也就是房地产关联到多少工场劳动者的生计，这可能影响到你我他。还有一个理由是大家的收入不断增加，六百元每平的時候，我们这里工资一般在几百，现在的业者都在多少千以上，也就是收入水平与分配水平也要有比较的。所以我觉得大跌是不现实的，随着业者收入的不断增加和提高，房价不长就是下跌。
中国在2028年，房价会有怎样的变化趋势？
10年之内，中国房价从哪里来再回到哪里去呗，可能不一定会跌到过去的价格，但是房地产要真的回归居住属性，与当地民众收入挂钩，那就像马云所讲的那样，届时房价不如葱价。当然房价不可能比葱价便宜，但是起码说明10年之后，大家的居住环境改善了，房子也不会很贵了，各地的房地产去泡沫化进程也基本结束了。从2018年开始到2028年止，这10年来，中国房地产会经历去泡沫化去杠杆化去投机的艰难历程，未来三五年内房地产调控不会退出，由于经历了长年的房地产调控政策，人们会对房价天天上涨的预期会有所改变，2028年投机的人绝对不会像今天那么多，届时购房者主要是以居住为主。
房地产的长效机制，特别是房产税空置税，使房价加速回归居住属性的历程。未来，房价会完成去泡沫进程，同时，租房市场将发展得更加成熟，而且保障房体系也将逐步完善。也就是说，现在大家盯着要买房，未来即使你不想买房，也可以通过其他渠道来解决住房问题，未来10年，多渠道保障，多途径供给房源，使中国每一个居民都可以解决居住问题。
经过前十年房产需求的集中释放，以前的买家是7080后，未来十年的主要买家将是90后和00后，但他们现在大多缺房产，因为父母已经提前为他们购买了大量房产，各个城市的房产需求趋于饱和，也就是说， 未来十年的房产需求在过去的十年里已经被透支，后一批人没有动力再去买房。 当大量的房子刚刚消失，房价就会逐渐回归理性，跌到低位。
