为什么房价总是这么贵？我想从以下几个方面来解释，告诉你为什么这么贵。房价一直在上涨，主要是由于以下因素，蔡晓认为主要是由于以下原因。对房价最有利的支撑是人口密度。人口的增加，城市定位的提升，房价怎么可能不涨，土地出让价格也在涨，楼面价也在逐渐上涨？“地王”频繁出现，买地价格上去了，房价也就得涨，不然就亏了。
房价为什么永远贵？
房价为什么永远那么贵我想从以下以下几个方面来阐述，告诉你为什么那么贵？1、首先房价是哪些方面组成的你要搞明白，房价组成元素有地价，工程成本，财务费用，管理费用，营销费用，土地增值税，所得税等成本和税务组成，这是几个大的成本和费税。2、既然知道这些组成，那么土地成本要占到总成本的30-40%甚至50%，所以土地成本是占主要成分，那么和房价有什么直观因素呢，下面我举个栗子，比如徐州出让一宗土地2018-32号地三环路东，第二水泥厂，出让面积132396.5㎡，容积率1.3，成交价173400万元，楼板价=173400/132396.5*1.3=10075元，楼板价是什么意思呢就是这栋楼还没盖平均摊到建好以后每平方的价格，徐州有多少人一万以上工薪族，
3、工程成本基本也占到总成本20-30%成本组成开发前期准备费用，主体建筑工程费，主体安装工程费，小区管网道路工程费，园林环境工程费，配套设施费，开发间接费用，一般像徐州可售单方成本在3000-3500左右，这是毛坯再加上装修的话假设精装成本1000元，这就4000-4500了，再加上pc，星级建设，太阳能，北方城市再加上供暖等成本估计在5000元±300-500元，也就是说可售成本在5300-5500元，每个公司控制成本不一样，因公司和城市级别不等。
中国一线城市房价为什么会一直上涨？
用一句不太准确，但是仔细想想又觉得合理的话来说——有了买卖，就有伤害！钱总是逐利的，不管是定存、理财、基金、股票，所有放入这些金融产品中的钱，只有一个目的——逐利！房子不仅有居住属性，还有投资属性，尤其是在过去十多年的中国一线城市，哪个买了房的不是赚的锅满瓢满，没买房的只能眼睁睁的看着：全款变首付，首付变车库！一线城市房价为什么会一直上涨？一线城市拥有其他城市没法比的优质教育、医疗、就业资源，哪个人不想把自己的孩子送到最好的学校接受最好的教育？哪个人不希望自己能够在最顶尖的公司上班？哪个人不希望老爸老妈接受最专业的医疗救助？只凭这几点，一线城市就会涌入源源不断的人，需求不断增加，于是一环、二环、三环直到卫星城市，
但是国有土地有一整套的招拍挂流程，土地供给远远跟不上人口净流量，从房价到房租，只能一涨再涨！另外，随着目前调控政策越来越紧，国家也一再强调：房住不炒、长效机制！媒体报道北上广深二手房市场价格有所松动，但是涨1万降1百的道理谁都懂，在如此高压的调控下，不降点儿谁都说不多去，不是吗？但长远看，一线城市房价仍然在稳步上升通道，凭的“黑手”就是不断涌入的人才！。
大佬们都说房价要跌，但是实际上房价为什么却在不停的涨？
房价一直在涨，但不会永远涨，目前房价一直在涨，主要有以下因素：1、严紧的土地供应。政府虽然一再说要增加土地供给，但实际上，增加得有限，很多地方还在减少。2、钞票还是多，尽管目前央行奉行稳健货币，但实际上，很多地方要花钱，尤其是政府投资项目，要靠钱来维持，所以钞票少不了。3、各种税费，尽管投资购房者也要承担一部分，但也有一大部分转移给自住买家了。
4.城市化还没有结束，尤其是大城市，还在人口膨胀的过程中。只要这些基本面没变，老板们说房价会跌也没用。况且很多老板不喜欢房地产行业，和房价不一样。由于很多规定，房地产行业不好做，不一定会让房价下跌。相反，由于供应减少，房价反而可能上涨，也存在未来房价可能暴跌的因素。1.第一，经济周期的波动，
