我是外地人，在无锡上学10年。我很喜欢无锡，所以一直关注房价。14年15年前，无锡的房价相对于无锡的定位肯定是低的。全国房价取决于经济，而地方房价取决于人口。目前无锡的房价在苏南地区还是比较便宜的，而且和全国重点经济城市相比，无锡整体的房价还是有空间的。
无锡的房价会跌吗？
作为从业15年的专业人士给你一个专业的解答。我经历过08、11年年的大跌，也经历过09-11年，16-17年的大涨，关于房地产涨跌已经来来回回说了几十年了，对于无锡房价给你几点建议，1、全国房价看经济，地方房价看人口。如何说，08、11年房价大跌都跟经济不景气有很大的关系，今年中美贸易战队国家造成的经济影响其实是很大的，所以影响到了楼市和股市，
地方房价看人口，只要看无锡近这十年的10人口导入大致可以清楚，无锡的房价是稳中有升的，可能你会说09-11年，16-17年无锡涨的很厉害，但是这些都是在补涨之前的下跌和横盘。2、无锡是一个二线城市，而且周围的大城市林立，无锡地位比较尴尬，因此无锡投入了很多的资金放入了城市基建以及绿化中，无锡从宜居程度来说应该是全国数一数二的，开通地铁两条，再建三条，还要建四条，这么多的基建费用以及贷款再还，再无锡工业转型还需要一些年的前提下，很多一部分需要靠房地产作为支撑，
3、无锡的房价目前在苏南来说还是比较便宜的，全国经济重点市对比也是较为便宜的，整体来说无锡的房价还是有空间。4、关于近期要不要买房，我给的建议是别听别人说住的就买投资就不买，我只把租房看为刚需，买商品房都是投资，因此18-19年建议持币观望，太湖新城及市区优质的盘2万以内可以入手，其他区域差价自行判断。
无锡的房价会不会跌到2015年的水平？
我是一个10年到无锡上学的外地人，很喜欢无锡这座城市，所以对房价持续关注，14年15年之前，无锡的房价相对于无锡这个城市的定位来说，绝对是价格洼地。那时候无锡均价估计也就七八千块，没有地铁，包括现在最火的滨湖区，大学城那块的万科才10000左右。蠡湖一号11000到12000左右，万达文化旅游城卖7000买的人都不多，
像周新苑，落霞苑，南湖家园等安置房，土地出让政策还没出，基本成交价就三四千块吧。也就是说那时候超过一万的售价基本都是中端以上水平了，现在无锡新房均价在20000以上，二手房均价在15000以上，均价涨幅翻一翻不止，甚至很多小区是15年前的3倍多。假设房价跌回15年水平，那么很多人的贷款金额将超过房子价格，这意味着什么？很多人会弃房，断贷，
无锡的房子会降价吗？会降多少？
如果地段好，不用担心，不会降的。如果位置一般，周围什么都没有，很可能会掉。4万到5万，限购和房产税压力降到3万的可能性很大。一万多的房子，降到六千。做梦去吧，如果是一万多，两年后还是一万多，那就已经下来了。房地产，不涨就要跌。只希望不要涨。如果是刚需，可以买。一般是刚需或者穷人多。基本是首付12300，不会降。5万元到3万元的落差，与你无关。北京15万降到13万你买得起吗？上海的8万降到5万了，你还是买不起，所以不要在意降不降。以上个人观点，欢迎讨论。
