和国内其他城市一样，洛阳房价高的主要原因是棚改的结果。货币化安置政策加速了房地产经济的发展，导致房价上涨。2016年炒的投机者也不少。另外，洛阳供需失衡，政府提供的土地较少。地铁的建设也在一定程度上加速了房价的过快上涨。这极大地方便了洛阳的出行，对洛阳的旅游发展贡献巨大。
洛阳的房价为什么还在涨？
洛阳作为一个河南的旅游文化城市，近几年发展势头还是迅猛的，据了解洛阳地铁1号线将在2021年通车，这也是除了河南省省会城市郑州之外，第二个修建地铁的城市。据了解洛阳总共规划了4条线路，总长105.4公里，这也大大方便了洛阳出行，对洛阳旅游发展也有很大贡献。正是如此，洛阳这两年房价发展势头很猛，2019年国家统计局6月份发出大中城市商品住宅销售价格统计显示，洛阳新房以2.5%的涨幅领跑全国，据统计洛阳新房均价已经突破9000元一平大关，其中洛龙区已经涨到均价1.2万一平，
为什么洛阳房价飞速上涨？
和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势，
洛阳地铁修通后，房价会涨会跌？
洛阳地铁规划线路洛阳地铁由4条线路组成，总长102.6千米，设车站64座，其中换乘车站8座。第一阶段主要是1、2号线建设，分别计划于2021/2022年通车，从地铁具体走向来看，1/2号线主要涉及的主城区有五个，分别是洛龙区、西工区、涧西区、老城区、瀍河区。地铁开通的五个城区房价走势洛龙区——近三年，来房价持续强劲上涨，
2016年三季度新盘参考价格5759元/平米，2019年6月参考价格11901元/平米，三年上涨107%，年化涨幅35.55%，这涨势太猛啦。2018年全国涨幅10.7%，二手房价格也是持续强势上涨。涧西区——近三年来，房价持续强劲上涨，2016年三季度新盘参考均价5490元/平米，2019年6月参考价格9827元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%。
二手房参考价格也是持续强劲上涨，西工区——近三年来，房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5623元/平米，2019年6月价格8974元/平米，三年上涨60%，年化涨幅20%，二手房价格也是持续强势上涨。瀍河区——近三年来，房价持续强劲上涨，2016年三季度新盘参考价格5058元/平米，2019年6月价格8581元/平米，三年上涨70%，年化涨幅23.3%。
二手房也是持续上涨，老城区——近三年来，房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格4445元/平米，2019年6月价格7598元/平米，三年上涨71%，年化涨幅23.64%，二手房如此一辙。地铁开通后，主城区房价不一定会再涨，从上面五大城市房价走势来看，近三年都出现了大幅度持续上涨，洛阳是一个三线城市，房价涨幅和涨速明显大过其他一二三线城市。
如果说地铁从2016年开工到现在都是利好的话，那也说明当前洛阳城区房价已提前消化了利好，同郑州市相比，就可以明显判断出来：这是房价指数走势：洛阳从2016年5246元到2019年6月8322元，价格指数涨了55%；郑州从2016年9531元到2019年6月11903元，价格指数涨了25%。洛阳凭什么比郑州房价涨幅还大？！洛阳的经济基本面，
2018年:GDP值4641亿元，人均收入6.74万元，全国平均收入6.45万元；城镇登记失业率3.96%，全国水平3.8%，就业率小于全国平均水平；家庭存款余额3136.1亿元，人均存款4.55万元，少于全国5.19万元的水平；居民人均可支配收入24882元，低于全国平均水平28228元。由此可见，洛阳的经济基本面并不突出，居民经济指标还不如全国平均水平。
