不管你算不算房产面积里的公摊面积，它的价格都会体现在房价里。把公摊面积的费用加到房价里是正确的。一是公摊面积计入套房面积，二是公摊面积的费用计入出售套房的单价(公摊面积发明之前就采用这种方式)。购房者不知道购买的套房面积包含多少公摊面积(每个小区的套房面积公摊面积率都不一样)，也不知道小区有多少公摊面积。
公摊面积就是公共场地，实际上已经包含在房价里，再让购房人增加公摊面积合理吗？
公摊面积是指住宅小区内，除了业主自用的房屋之外的配套的公用建筑面积。包括楼道、电梯、小区门卫房、物业管理用房、配电房、水井房等，还有小区里的商业用房，如：小区一楼的商用店铺、有的小区里甚至还有幼儿园等。这些公用建筑面积是否也算公摊面积，不得而知，这些个建筑面积所需的费用，都会计算在建造小区所花费的总成本里的。
房地产商都会把这些个费用转嫁给用户身上的，这无可厚非。问题出在商品套房价值的计算方法上了，房地产商将公摊面积所花费的费用转嫁给购房客户有两种办法。一是把公摊面积计入套房的面积里，二是将公摊面积所花费的费用计入到出售套房的单价里(在“发明”公摊面积之前都是采用这种方法的)，那么问题来了(我也套用一下这个网络用)，为什么房地产商乐于用第一种方法呢？还不是因为采用公摊面积猫腻多。
第一，购房者不知道购买的套房面积里到底含有多少公摊面积(每个小区里的套房面积里的公摊面积率都不一样)，更不知道小区里的公摊面积到底有多少？计算的合理不合理？第二，公摊面积计算到套房面积里了，相应地房价就会显得低了一些，给购买者一个房价低的虚幻感觉，有人会说了，不管怎么样，公摊面积所花费的费用都会转嫁给购房者的。
何必要计较公摊面积的计算方法呢？那可大不相同！公摊面积所花费的费用加到房价里是正确的，但加到套房面积里，计算房价就不对了。因为，它会给购房者带来无穷无尽的恶果！今后，凡事和购房面积有关的收费项目，都会给购房者带来不堪重负的负担！目前，显而易见的负担就是物业费、取暖费，这些都是按住户建筑面积收取的费用，
现在新房出售全部精装修出售，公摊面积也要收取同等的装修费，是否是变相抬高房价？
商品房的价格是由市场决定的，取决于供需双方。供大于求时，房价会降低，供大于求时，房价会上涨。但是最近，社会上出现了一个奇怪的现象。买房不是为了住，是为了炒。因为这种违背市场规律的现象，造成了房地产泡沫。房产价格与房屋面积的计算方法无关。不管你算不算房产面积里的公摊面积，它的价格都会体现在房价里。
