目前中国大部分城市的房价在15年的基础上上涨了23倍甚至更多。如果在1819年前后加杠杆买房，首付三成的房价跌回15年就减半。房子资不抵债后，很可能会出现大规模的供应短缺，加剧金融风险，银行不会坐视不管。房价3.3万每平米，大概率是二线城市的房价。
09年的房子，14年8千，15年1.2万，现在3.3万，房价有可能降到15年吗？
房价每平3.3万，大概率是二线城市的房价。这是前两年高速上涨后达到的价格，即便跌也不会回到15年的水平：1、与15年相比，房价上涨的同时，土地、建材、人工等建筑成本也在不断上涨，如今仅地价就占到建筑总成本6成以上，跌到15年价格，开发商建房无钱可赚还要亏本，不可能赔钱赚吆喝。2、当前全国绝大多数城市的房价在15年基础上都翻了2、3倍甚至更多，如果在18、19年左右加杠杆买房，对于首付三成的购房者来说，房价回落到15年就是腰斩，房子资不抵债后，很可能出现大面积断供现象，加剧金融风险，银行不会坐以待毙。
3、中国的房地产市场并非完全市场化，政策主导占据市场运行很大部分，地产行业牵涉面广，影响范围大，作为国家经济发展支柱产业，政府必然会提前介入，加强管控，不会坐视不管。4、今年市场调控的主基调是“稳地价，稳预期，稳房价”，作为房价这一块，是不允许出现大幅波动的，地方房价一旦出现大幅波动就要被问责，各地市场总体趋势是保持健康、稳定发展。
5、即便房价下跌，目前出现的也只是极少数城市，比如黑龙江省鹤岗市的安置房，而一些棚改没有结束的城市，特别是还在执行货币安置的城市，房价还在上涨，幅度大小而已。6、如果房价出现大幅下跌，那也是未来多年以后的事情，比如人口大幅减少等，而且重灾区一定在没有人口和产业支撑的三四线以下城市，二线以上城市，房价未来是小幅上涨趋势。
30年后北京房价会是多少？
现在如果讨论30年后的房价，时间线有点太长了。十几年来，房价发生了翻天覆地的变化。未来会有怎样的变化？要稳定房价，与以往不同。随着经济的增长，目前的房价已经达到了一个非常好的水平。今年的政府工作报告再次提出，房子是用来住的，决定了未来房价的稳定。房子是生活的必需品。房子有居住的属性。之前由于资金炒作，房价脱离轨道，现在已经到了合理水平，其整体价格可能会随着经济发展而上涨。
