高房价大部分交给政府，政府是国家和地方政府的主要经济来源(基础设施、科技研发等。).我不这么认为。他们只是起到了推波助澜的作用。严格来说，炒房团和中介只是帮凶。高房价的背后是zf对房地产的暧昧态度和开发商对未来的预期，然后是购房者对未来的预期。
房价是中介炒起来的吗？高房价对中介有什么好处？
房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格、货币政策、供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据，
那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多，举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一，
其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱，举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多，
高房价真的是炒房者和中介炒起来的吗？
我觉得不全是，他们只起到推波助澜的作用，严格来说，炒房者和中介只是帮凶，高房价的背后是zf对房地产暧昧的态度以及开发商对未来的预期，再者就是购房者对未来的预期。开发商是商人，商人不是慈善家，商人的本性是逐利，土地政策是公开招拍挂，价高者得，那么地王一出，对各方面都是刺激，地王意味着什么，意味着按照当前购买的土地做出的房子卖出当前市场价都是不赚钱的，所以必须卖到远远卖超出现在市场价格才行，
房地产已经疯狂10年时间了，可是这10年时间钢筋水泥价格又涨了多少，钢筋还没10年前价格高，10年人工费是涨了不少，可是摊入成本里面又算的了什么，10万一平米和1万一平方米的建筑成本又能错多少，主要是在地价。卖地是多少财政的良药啊，一块土地可以收钱，建成房子可以收各种税费，房子投资性不去掉，高房价不止。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型，这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大，
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价，一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的，
社保年限到期，购买二套房资格，备案价格等。都直接或间接地由政府控制。甚至调控会让很多人难以承受高房价，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响本地人的购房成本。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用。所以在这种情况下，一些城市周边的地方政府也会控制房价的定价。
