过去根据楼市房地产调控政策和市场经济规律，房价调控越多，房价越高，因为调控的本质是抑制需求，抑制到一定程度就是反弹。别忘了去库存和稳定房价的其他一些问题。去库存的对象是大部分地区的货币化安置(三四线城市房价飙升的原因)；房价稳定的背后是很多城市从原来的三环扩张到四环甚至五环，过去县城和地级市的平均房价随处可见。
为什么一年几百次的调控房价越调越高呢？
因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨），而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发，截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了，数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7%。
到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5%，而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27%。恰恰证明情况的确如此，2、地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求，但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。
而在从今年5月份开始，全国房地产市场随着疫情逐渐缓解迅速回暖，多城土地供应量快速增加，房企拿地的积极性高涨，土地市场成交额也持续上升，未来10年在城镇化的推动下，土地价格肯定还要上涨，房价也是难以下降的。3、投资炒房热度不减，由于股市的“货币蓄水池作用”不断被弱化，老百姓在没有更好投资渠道的情况下，有钱就买房已经成为普遍现象。
市场需求旺盛，房价自然只涨不跌，截止今年6月底，一二线城市房价触底反弹，其中涨幅最大的深圳达到14%。说明商品房的投资属性还在增强，房地产仍然是热钱的主要流向地，这一趋势未来还会持续，4、宽松政策原因。如今全国所有大中城市均已放开人口落户政策，地方层面更是不断采取多项救市政策，各地银行也采取了积极的“宽松货币政策”刺激经济复苏，在多种利好因素叠加影响下，开发商和投资客依然看好未来市场的投资前景，
先行区深圳再次调控房价，你觉得有用吗？
针对先行区深圳再次调控房价，你觉得有用吗？这个问题，我的观点如下：第一，我认为自“深八条”发布以来，政策亮点以落户深圳三年为限，砍掉部份人购房资格，也出台防止假离婚骗购房资格条款，对调控深圳的房地产市场房价多多少少还是有一定抑制作用，但作用极其有限，政策过了一阵子后又失效。第二，按照以前楼市房地产调控政策和市场经济规律，往往越调控房价越高，因为调控的本质是抑制需求，抑制到一定的程度就是反弹，
感谢邀请回答这个问题，楼市从2016年开始全国大范围的调控到现在已经走过了将近的两年的时间，可以说取得了一些成绩，借此机会简单谈谈我的愚见。楼市调控这两年的得与失楼市从2016年开始大规模调控的主要目的有两个：第一、去库存；第二、稳房价；去库存的目标早在2018年的上半年，根据国家统计局的数据已经完成了；在房价方面，全国70个大中型城市的房价从2016年到现在大部分的城市的房价稳定在同比10%以内的上涨（70个大中城市只有20个左右的涨幅同比超过10%），可以说也取得了一些成果，
但是我们不要忘记去库存和稳房价的一些其他问题，去库存的目标大部分地区采取的手段是货币化安置（三四线城市房价暴涨的原因）；稳房价的背后更多是很多城市将城市从原来的三环扩大到四环甚至五环，将过去县城的房价与地级市进行平均的情况随处可见。所以，数据虽然好看了，但是个人觉得对于调控真正有作用的是，房子是用来住不是用来炒的概念已经开始深入人心了，
对未来房价走势的一些猜测是因为我太没有经验，无法对房价做出准确的预测。我在这里只能和大家分享我的一些观察和猜测:第一，热点地区和城市的房价依然坚挺。被称为热点地区、热点城市的人可以自行搜索。现在国家确定的中心城市和国家级城市群可以说是未来发展的主要方向。在这些城市群中起重要作用的城市以及这些城市的热点区域，房价坚挺甚至暴涨，这种情况还会继续存在。
