2020年城市化率达到70%。一旦土地供应不能满足需求，又有大量拆迁户等着买房，特别是地铁轻轨开通后，长清的房价真的很难涨，尤其是现在房价越涨越高。本着买涨不买跌的原则，越涨越多，越买越多。济南作为省会城市，房价就是这个水平。还好青岛分担了一部分压力，不然济南房价远不止现在这个水平。
长清的房价会一直上升吗？
长清应该是稳中有升吧。长清现在的新房均价已经到了1万了，有些楼盘已经报出了12000的价格了，别墅这种高端住宅的均价最高已经超过2万了，去年济南市升级了限购令，把长清区也纳入了限购的范围之内。在此之后，长清区的房价也确实稳了一点，甚至年底还出现了一点点的跌幅，其实很多人都对长清区的房价这么高非常不理解，去年都已经出台了史上最严厉的限购政策了，房价还是上万了。
其实不只是长清区，济南市整个的情况就是如此，政府虽然出台了限购政策，但是却收紧了土地供应，导致开发商互相竞价，从而提高了开发成本，开发成本的提升意味着房价必然要上涨，其实在山东省内，青岛的房价无疑是最高的，最热的地段已经突破5万了。而济南作为省会城市房价在如今这个水平也幸亏是有青岛分担了部分压力，否则济南的房价远不止是现在这个水平，
土地开发导致出现大批的拆迁户，而这些拆迁户手中都会握有一大笔拆迁款，他们就是长清甚至济南潜在的购房大户。尤其是现在房价越涨越高，本着买涨不买跌的原则，越是上涨越要买，而越买房价就越涨，对于将来长清区的房价是不是上涨，我认为关键还是取决于地方政府。一旦土地供应量达不到需求，而又有大批拆迁户拿着拆迁款等着买房，尤其地铁轻轨开通以后，长清的房价真的是想不涨都难，
聊城房价还会涨吗？
以稳定为主，波动不会太大！个别区域自然会上涨，比如开发区、东昌府的新房、二手房价格自然有上涨趋势！但上涨一段时间后，其他地区开始走弱，呈下降趋势！从聊城均价走势来看，一直稳定！这也符合房地产大起大落的周期性规律！随着消费透支和国家宏观政策的加入！房价会稳定好几年！对于聊城，我认为2020年之前，房价是客观存在的！因为聊城是市区，所有区域优质资源都在市区！完成了市区的高房价！作为开发区未来发展的地段，耕地很多，短时间内有炒作空间！第一，2020年城市化率要达到70%！还是有很多人来城里！第二，棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这是几万户的刚需！第三，从经济和人口指标来看，2010-2016年聊城人口正增长！经济指标也高于全国水平，这是个好兆头！所以以上三点，我认为聊城房价走势平稳，部分区域仍有上涨空间！。
