温岭的房价远远高于台州。温岭的房价确实很贵，教育资源都在市区。学区房政策一直在推高房价。两年前政府出台教育文件，房价又上去了。台州现在的房价比较高。以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。其实温岭的房价并没有看起来那么贵。温岭的房价虽然高，但是已经有疲态了。相反，泰州开发区因为天盛中心开出的4.1万平的价格，应该会直接抬高中央商务区周边的房价。
浙江临海房价为什么那么高？
首先，临海没有什么支柱产业，旅游也搞不起来，工业搞不起来，实体店铺又大量倒闭关门，老百姓工资又是最低的，流动人口太少，很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司。这就导致了，临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的，账面会非常难看，所以有关部门就利用房地产，土地财政。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖金最高，
这个就导致了新楼盘的价格居高不下，成本这么高，只能标高价了卖。新楼盘的高价，间接带动了二手房的价格，二手房水分比较大，除去以前通货膨胀人民币贬值的因素，还有当年土地成本低等等因素。二手房价格高，几乎就是炒上去的，很多人捏在手里就是不住，夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯，白天可以看空调数量是否住人。
浙江的一些小城市房价是不是很高？为什么？
楼上说浙江人有钱，是一个相对概念。很多工薪阶层也是没有太多钱的，稳定收入的也只是公务人员和行政编制人员。但是以他们十来万年度收入面对1.5万左右的房价，压力也还是不小的。购买100平米房子需要不吃不喝十五年，一个人可以不吃不喝吗。所以购买房子，没有父母赞助。也是需要节衣缩食的，很多企业打工者没有住房公积金。
甚至部分还没有三险，月工资也只有三、五千元。与1.5万左右的房价相比收入是很低的，买房难度是很大的甚至可以说是一个遥不可及的梦想。高房价已经成为工薪阶层最大心病，不仅仅在浙江。就是其他欠发达地区也是如此，浙江较为富裕的是部分城郊农村。或者城中村改造，这可能是一个共性。有的拆迁户拥有十几套几十套房子，
为什么浙江温岭等地区的房价会这么贵这正常吗？
温岭房价确实非常贵，教育资源都在市区，学区房政策一直助推房价上涨，前两年政府一发教育文件，房价又涨了！所以第一，当地政府是主角第二，当地经济好，很多老板，富豪，炒房现象涌现，人手没几套房都不好意思见人！第三，房源供应稀缺，前两年新楼盘太少，二手房价格又很高第四，价格被推上去后明面上是不能降的，要不然大家都玩不了！目前温岭的状态是，新开盘的价格依然高，因为这两年拍的地价高，很多楼盘入住率很低！（晚上去看看就知道了），买不起的依然买不起！（什时候我能买得起啊）贴一张昨天开盘的新楼盘价格，。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出，紫薇花园，玉兰广场都是代表性的均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板，老旧小区随便都有1万2到1万5。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房，
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产。身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值，之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批。有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格，当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买。
温岭房价为何甩了台州主城区一大截？
近日，3月7日在温岭，一块59亩的土地已经在网上公开拍卖。最终，新湖地产集团以每平方米17199元的折扣价，以15.6亿元的价格拿下该地块。同时，泰州土地的楼面价约为1万元。所以温岭的房价远远高于台州，温岭有丰富的民间资本。温岭人有在外投资买房的传统，但一定会在温岭市区再买一套房子。可能有人觉得不可思议，但这是温岭人的习惯。温岭人被当地人认可，被当地人视为有面子，这一点很重要。
