据安居客大数据统计，2020年6月，上海杨浦区新房成交均价达到87643元。对于刚需者来说，已经迎来了这方面的相对低点。如果有购房资格，可以考虑买房。杨浦区作为上海东北部最重要的区域，拥有15.5公里的滨水地区，风景优美，经济在上海16个区中名列前茅。也是上海四大副中心之一。
上海房价上涨概率大吗？
只说一遍，认清几点现实，1.上海未来一定会超越发达国家的一线城市，2.越限制的城市意味着越多人想购买，3.越没有房的人才整天期盼下跌，4.一线城市房子才是硬通货，5.货币可以超发但核心区域土地资源无法超发，6.别整天研究这研究那，多赚钱才是正道，7.不控制货币超发和人地挂钩，100限都没球用8.别以为出台指导价就会降低房价，银行是在为自己做信贷风险控制，9.房子是长期投资不要看短期波动，10.不要忘记市场永远存在通胀因素。
上海杨浦的房价怎么样？
根据安居客的大数据统计，上海杨浦区2020年6月份新房成交均价到达87643元，对于刚需一族来说，此时已经迎来了这个区域的相对低点，如果拥有购房资格是可以考虑选购住房的，杨浦区作为上海市中心东北部最重要的区域，拥有长达15.5公里的滨江岸线风景优美，经济也在上海16区中名列前茅，还是上海四个城市副中心中的一个。
再加上著名的红湾五角场，无论在生活配套还是休闲消费，都是上海首屈一指的好地方，相对于长宁区二月134000元和黄浦区二月11700元的成交均价来说，八万多的新房均价要比他们低30%以上，而生活配套却相差无几，也就是说相对另外两个区域，杨浦区正是上海高端住房的价值洼点。从同比数据上来分析，2019年2月份的新房成交均价就比2018年2月份的均价高出12.5%这恰恰证明相对于其他区域，杨浦区的房价复苏是较为明显的，
此数据也在侧面证明了杨浦区房子更具备增值潜力。当然这都是对于刚需一族来说的，如果想要购房炒房，就一定要慎重对待，国家对于住房不炒的政策基本不会松动，这个时候再使用高杠杆购房，风险将非常高，一个风险就是相对而言房价大幅上涨的可能性比较低，甚至会出现亏损的情况，另一个房地产税即将公布，房地产税对于持有多套住房的人来说，肯定是不利的，
疫情之后的复工复产之后，上海各区的新房房价，从批复定价就比较亲民，如果将其和去年同期或者半年进行类比，就可以看出“调低了申报（批复）的价格”，所以一度出现了部分项目比较热销的局面，这不是市场在反转，而是市场和“还原后的定价”彼此达成一致之后的成交流程。其次，目前部分成交的溯源，其实来自于春节前的到访、洽谈，只是因为疫情关系，导致当中断片了两个月，如今执行流程而已，
目前，上海楼市的“褪色”仍在继续。我们可以看到松江(除了泗泾九亭)回到了4万加元，青浦朱家角回到了3万加元左右。许婧在大虹桥和会展中心概念的带动下，也回到了五六万美元之间。保山大华成熟区域，也就是均价57000美金，这些刚需区域都可以关注和下手。市中心改善需求，近期两个比较突出的案例是黄浦区董家渡绿地的一套豪宅，售价在13万左右，导致销售火爆。结合黄埔湾周边竞品，绿城等。往年动辄涨价15万元，“黄浦区外滩板块”的价格下调也是不争的事实。此外，位于虹口的老豪宅瑞虹新城，报价10万元均价，较2019年同比报价也有所回归。都是可以关注的板块。
