不过这次降息对房价的影响有限。RRR削减或降息可能会对房价产生影响，但它们是间接的。一般来说，RRR降息是指降低银行的存款准备金率，降息是指降低存贷款基准利率。央行降息对市场需求的影响同样明显。这就需要真正的导向，专款专用可能会减少对房地产(房价)的影响。
降息对房价有影响吗？
降息属于货币宽松政策，本身对资产价格有推升作用，理论上对房价形成利好。降息，就是降低银行的利率，包括存款利率和贷款利率，贷款利率下降，意味着市场会有更多资金被贷出，增加资金的流动性，同时如果房贷利率下降，也会提高购买者的购买意愿，在资金和意愿双重推动下，对房价有推升作用，但本次降息，对房价实际影响有限。
第一，此次降息的目的，是为了稳定宏观经济的增长，今年来全球各国央行都在降息，美联储已经三次降息，国际货币基金组织IMF已两次下调全球经济增长率，我国的宏观经济也面临一定的压力，所以降息目的是给实体经济支撑，降低社会融资成本，刺激经济，而非为楼市放水，第二，今年以来，房地产调控趋严，银保监会严查资金违规流入楼市，严查房地产信找，10月份房地产信托发行已出现大幅下滑，到10月底全国已有超400家中小房企破产，这次和以前调控不一样，是动真格的，降息后金融机构对房企资金供给并不会出现大幅改变。
第三，在房贷利率方面，10月8日以后实行了新房贷利率，采用LPR加点的方式形成，但加点数并不固定，由各银行根据各地实际情况来定，5年期LPR利率在11月份下调了5BP，房贷基准利率同步下调，但实际房贷利率并不会出现明显下降，在利率下行的预期之下，会推动刚需购房，但对二套房及炒房部分来说，利率下调可能性很低，
降息如期而至，对楼市的影响有多大？
您好！很高兴回答您的问题！央行对于降息调整是经常会有的事情，没有绝对正确的政策，只有适合经济市场平稳发展的政策才是最正确的政策，因为中国房地产市场本来就是政策市场，同时房地产政策在市场中扮演的杠杆角色一直是比较有存在感的，然而降息可以说是成为刺激房地产市场的一把利刃，对房地产市场的价格需求等全方位影响是显而易见的！影响一:价格的涨跌对于房地产市场的影响最为明显，通过以往数据显示央行降息往往都是房地产市场价格一定程度上涨的信号。
客观上来说降息带给个人和企业都是非常有益处的，首先个人房贷支出降低，个人生活成本也随着降低，同时房地产企业的融资成本也降低同时利于企业的发展和稳定，激活房地产企业拿地和出售的强烈意愿，更加盘活房地产市场，随之市场活跃，价格上涨也是情理之中的事情。影响二:央行降息后对于市场需求的影响也是同样明显，降息的政策也一定程度上可以说是支持房地产市场发展的信号，人们对于房地产的购买热情也会随之增加，上面讲过银行降息后市场价格有一定程度的上涨不可避免，加上中国老百姓买涨不买跌的惯性思维，房屋的购买需求和市场成交将一定程度的增加，同时将更加刺激购老百姓购买房产的积极性。
降息是不是意味着房价上涨？
感谢邀请回答这个问题，1月4日央行宣布降低存款准备金后，不少房地产从业人员都将降准与房价联系起来，那么降准与房价有没有直接关系？今天借此机会简单谈谈我的观察，什么是存款准备金？要搞清楚存款准备金简单来说就是，各大商业银行在央行准备的存款（主要是满足资金清算和客户取款等），而各大银行在央行准备金占其所有存款的比例就叫存款准备金率。
比如商业银行有100元的存款，其中20元在央行，所以存款准备金率是20%。如果存款准备金率降低，比如降到19%，就意味着商业银行多了1元钱的流动性。简单来说，存款准备金可以理解为:第一，一般银行如何使用央行的保证金，其具体比例由央行决定。这笔钱可以用于资金结算或者其他用途，具体数额由央行决定(当然，紧急情况会作为备付金)。
